Doppelhaushälfte in traumhafter Feldrandlage

Total rent

€3,050
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~216 m² Total surface
  • ~173 m² Living area
  • ~300 m² Plot surface

Description

Die moderne Doppelhaushälfte in Großkrotzenburg überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage und ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Das im Jahr 2012 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder bietet. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss sorgt für Flexibilität, sei es als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Tageslichtduschbad. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum - Ideal als Hobby-, Spiel- oder Rückzugsbereich. Auch das Untergeschoss überzeugt: Hier stehen ein weiteres Tageslichtduschbad sowie ein großzügiges Studio zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme. Diese Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerracePets allowedAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Maintal

Your advisor: Martin Bayer

Property ID: W-0499GL

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~216 m²

  • Living area

    ~173 m²

  • Plot surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    69.6 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    69.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Großkrotzenburg, Hessen

Großkrotzenburg überzeugt durch seine attraktive Lage im östlichen Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Gemeinde Großkrotzenburg liegt idyllisch am Main und grenzt unmittelbar an die bayerische Landesgrenze. Die Nähe zu den Städten Hanau und Aschaffenburg sowie die gute Erreichbarkeit der Metropole Frankfurt am Main machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Neben der verkehrsgünstigen Lage punktet Großkrotzenburg vor allem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Main, zahlreiche Seen in der Umgebung sowie weitläufige Grünflächen und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen macht Großkrotzenburg zu einem gefragten Wohnstandort – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

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