Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Sulzbach!

€129,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~89 m² Living area
  • ~380 m² Plot surface

Description

Dieses Immobilienangebot umfasst eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1905. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen vier helle Zimmer, eine kompakte Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Zudem bietet Ihnen ein liebevoll angelegter Garten viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer weitläufigen Diele in Empfang genommen, welche als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten und Etagen fungiert. Rechterhand befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses finden Sie die kompakte Küche, welche mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese geht fließend in den großzügig gestalteten Wohnbereich über. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Gäste-WC. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als Privatbereich dient. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die zusätzlichen Platz für einen Arbeits- oder Hobbybereich bietet. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschtisch ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen derzeit einer als Wasch- und Heizungsraum genutzt wird. Sie Interesseiren sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Features
BasementGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-048S48

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~89 m²

  • Plot surface

    ~380 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    280 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Sulzbach, Saarland

Nur etwa 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte, eingefriedet in Grünen in der Stadt Sulzbach. Zentral angebunden und dennoch in ruhiger Umgebung gelegen, garantiert Ihnen die nahegelegene Autobahnanbindung zu benachbarten Städten und Ortschaften eine ideale Infrastruktur. Unweit entfernt befindet sich der Bahnhof Sulzbach-Altenwald und sorgt in Kombination mit den umliegenden Bushaltestellen für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umliegende Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bieten eine ideale Infrastruktur für Familien. Die umliegenden Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Auch das Fußballstadion des SV Elversberg liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und macht die Umgebung besonders attraktiv für Sportbegeisterte.

Floor plans (3)

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