Spacious industrial-style showroom with concrete ceilings, grey carpet, and displays of doors and office furniture. [AI-generated text]

Repräsentative Kombifläche mit Showroom-Charakter in Lübeck

Rent/m² from

€11.90
  • ~800 m² Office surface
  • Dividable from ~800 m²

Description

Die moderne Gewerbeimmobilie in Lübeck-Genin bietet auf ca. 800 m² im Erd- und Obergeschoss eine repräsentative Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Gewerbeflächen. Bodentiefe Glasfronten, großzügige Fensterflächen und durchgehende LED-Lichtbänder schaffen helle und attraktive Arbeits- und Präsentationsbereiche. Zur Ausstattung gehören ein barrierefreier Zugang, ein großzügiger Empfangsbereich, Klimatisierung, eine voll ausgestattete Küche sowie eine strukturierte EDV- und IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss. Glastüren und transparente Raumabtrennungen treffen auf einen modernen Industrial-Look und ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise für Büro, Showroom und Dienstleistung. Zahlreiche gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot. COURTAGE: Courtagefrei für den Mieter. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627945
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Benthien Bjarne

Property ID: OI-HHA-EV1627945

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~800 m²

  • Dividable from

    ~800 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Hüxtertor - Mühlentor - Gärtnergasse, Lübeck

    Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Gewerbelage im Lübecker Stadtteil Genin. Das gewachsene Gewerbeumfeld ist durch Unternehmen unterschiedlicher Branchen sowie Fachhandel und Dienstleister geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzer. Die Lage südlich der Lübecker Innenstadt überzeugt insbesondere durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz. Das Gewerbegebiet Genin profitiert von der Anbindung an die A20 sowie über das Autobahnkreuz Lübeck an die A1 Richtung Hamburg bzw. Puttgarden.

    Floor plans (2)

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    Provider:

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