Engel & Völkers
Two-story gray house with white trim and balconies, surrounded by snow-covered bushes and trees. A snow-covered bench sits in the foreground.

Moderne, Barrierefreie Wohnung mit Blick ins Grüne

Total rent

€3,050
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Total surface
  • ~104 m² Living area

Description

In ruhiger Lage von Waldtrudering, direkt am Wald, erwartet Sie diese moderne Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, und sonnigem Balkon. Ein modernes Raumkonzept inklusive Badezimmer en-suite bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. • Ruhige Lage am unbebaubaren Wald • Belüftungssystem in allen Räumen • Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage • Großzügiger Balkon in Südost-Ausrichtung und Markise • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Wandschrank • Stilvolle, designorientierte Böden aus Parkett und Naturstein • Drei mögliche Schlafzimmer, eines verfügt über ein en-suite Duschbad, zusätzlich ein Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toiletOpen viewWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Xenia Häring

Property ID: W-047INP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~104 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    13 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Trudering-Riem, Munich

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by E&V München Südost Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data E&V München Südost Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for rent in Munich

Your shop

Engel & Völkers München Waldtrudering

engel & völkers shop image

Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern