Engel & VölkersEngel & Völkers
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Two-story white house with a gray roof and a green lawn on a sunny day.

Solides Stadthaus im Grünen mit Garage und sonnigem Garten

€249,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~105 m² Living area
  • ~449 m² Plot surface

Description

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in einer Maßnahme des Wiederaufbaus saniert und erweitert. Die Immobilie verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Von der Loggia und den Wohnräumen besteht ein besonderer Weitblick auf die Parkanlage der Stadt und die Nette. Die funktionale Immobilie mit ihrem sonnigen Garten ist optimal für Familien geeignet. Das Haus bedarf einiger Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen. Weitere Details: - Wohnzimmer mit Loggiazugang - Geräumige Küche mit Erweiterungsmöglichkeit - 3 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder - Luftiger Eingangsbereich - Dacheindeckung: Kunstschiefer - Gaszentralheizung, Baujahr 2001 - Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung, Baujahr 1991 - Großzügiger Garten in Südausrichtung - weitere Sitzgelegenheit am Haus - Keller - Garage: 1 PKW-Stellplatz - Weitere Stellplätze möglich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,0 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 62,0 kg/m²
Features
BalconyGarageGarden
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Engel & Völkers Mayen

Your advisor: Nicole Schmidt

Property ID: W-048SYE

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~449 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    255 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Mayen, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Parkanlagen und des Mayener Stadtwaldes, das Schwimmbad ist fussläufig erreichbar. Ein Bäcker und Metzger sind in der benachbarten Straße. Mayen verfügt über eine historische Innenstadt, eine attraktive Fußgängerzone, mehrere Gewerbeparks und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Das Kultur- und Freizeitangebot der Stadt und der gesamten Region mit Nähe zu Rhein und Mosel ist ausgesprochen vielseitig. Das besonders ausgebaute Radwegnetz wird von allen Altersklassen gerne genutzt. Details zur Umgebung: - Zum Kreis Mayen-Koblenz angehörige Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern - umfassende Infrastruktur - zahlreiche Supermärkte und Fachmarktzentren vor Ort - Innenstadt, Kino, Schwimmbad und Sportstätten fußläufig erreichbar - Einrichtungen der Stadt: Krankenhaus, Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium und diverse Sonderschulformen Entfernungen: - A48 und A61 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Koblenz ca. 35 km - Bonn ca. 60 km - zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt ca. 140 km

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