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Beige building with a red tile roof and large windows. A bare tree stands in front of the building. The sky is blue with some clouds.

VERKAUFT: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Oeynhausen

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  • ~612 m² Total surface

Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahre 1993/1997. Das gepflegte Anlageobjekt liegt auf einem ca. 1.549 m² großen Grundstück und die Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 612 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Praxen weisen eine Nutzfläche von ca. 145 m² bzw. ca. 126 m² auf und sind mit einem mittel- bzw. langfristigen Mietvertrag ausgestattet. Im Souterrain befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 66 m² und weitere Nebenräume der Zahnarztpraxis, die als Labor genutzt werden, mit einer Größe von ca. 60 m². Das Dachgeschoss schließt mit zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 99 m² und ca. 116 m² ab. G-02VB361
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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Team

Property ID: OI-DOW-G-02VB361

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~612 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    63.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Volmerdingsen, Bad Oeynhausen

Bad Oeynhausen ist eine knapp 50.000 Einwohner zählende Mittelstadt im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Stadt entwickelte sich mit der Zeit durch zahlreiche Spezialkliniken im Bereich Herz- und Diabeteserkrankungen zum Kurort mit überregionaler Bedeutung. Durch die schnelle Anbindung an die A2 und A30 ist ein guter Anschluss in alle Richtungen gewährleistet, zudem besitzt Bad Oeynhausen ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz, sowie einen zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte. Die im Jahr 2019 fertig gestellte Nordumgehung sorgte für eine verbesserte Verkehrssituation der Stadt und ließ die Attraktivität des Standorts weiter steigen.

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