VERKAUFT: Wertzuwachs mit Substanz - MFH mit 14 Einheiten in Löhne
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Construction year 1962
Description
Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei solide Mehrfamilienhäuser, gelegen in Löhne-Ulenburg. Die Gebäude wurden 1962 in massiver Bauweise errichtet.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.682 m2.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Mehrfamilienhäuser beträgt ca. 973 m². Hierbei handelt sich um insgesamt 14 Wohneinheiten.
Davon befinden sich 8 Wohneinheiten in der Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 527 m² und 6 Wohneinheiten in der Nr. 7 mit einer Wohnfläche von ca. 446 m².
Die Wohnungsgrößen variieren hierbei zwischen ca. 40 m² und 92 m². Für die Mieter befinden sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks 8 Garagen sowie 3 Stellplätze.
Die Beheizung des Gebäudes Nr. 5 erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2007, das Gebäude Nr. 7 arbeitet mit einer Gaszentralheizung von 2020.
Für den Wohnkomfort sind alle Einheiten (außer DG) mit Balkonen ausgestattet.
G-02GT580
Die Immobilie liegt in Löhne-Ulenburg, im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Region Ostwestfalen- Lippe ist bekannt für ihre starke Wirtschaftskraft und Präsenz zahlreicher namhafter Unternehmen, die ein solides wirtschaftliches Umfeld schaffen. Löhne selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner und der lokalen Wirtschaft in vollem Umfang gerecht wird. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Spektrum an Schulen, medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten, sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern. Die Stadt ist zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet.
Die Immobilien befinden sich in Ulenburg, im nördlichen Teil der Stadt Löhne.
Die Bewohner der Häuser finden durch die zentrale Ortslage eine sehr gute umgebende Infrastruktur vor. Das Städtische Gymnasium liegt direkt gegenüber, ebenso das Hallen- und Freibad sowie eine Minigolfanlage.
Mit dem großen Nahversorger Marktkauf liegt der notwendige Einzelhandel quasi direkt neben- an. Die Innenstadt von Löhne ist bequem fußläufig erreichbar.
Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig direkt erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A30 ist in weniger als 5 Minuten hergestellt. Das Oberzentrum Bielefeld ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
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