Baugrundstück in gefragter Wohnlage in der Krämpfervorstadt in Erfurt

- Grundstück Flur 43a/ Flurstück 7/10 mit ca. 1.696m² Fläche - Ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen und etablierten Wohnkarees - Nachgefragte Wohnlage in der Krämpfervorstadt - Grundstück als Bauland ausgewiesen - Sehr gut zugeschnittenes Grundstück - Zufahrt erfolgt durch eine eigene Einfahrt - Derzeit als Freizeitfläche genutzt und mit einer größeren Gartenlaube bebaut - Derzeitige Pachteinnahme: 25,-€/Monat für die „Garage“ in der Tordurchfahrt und das Grundstück - Durch den „Bauturbo“ ggf. schneller planbar und bebaubar: „Nach dem neuen §246e Bau GB aus 10/2025 kann eine Gemeinde vom bisherigen Einfügungsgebot u.a. dann abweichen, wenn das Vorhaben der Errichtung eines Wohngebäudes dient“ ENERGIEAUSWEIS Es handelt sich um ein Grundstück, ein Energieausweis wird aktuell nicht benötigt. COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/erfurtcommercial/datenschutz oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-NF997-25