Engel & Völkers
New

Alpiner Luxus in Wiggensbach: Elegantes Anwesen mit Bergblick für höchste Lebensqualität im Allgäu

€1,090,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~307 m² Total surface
  • ~262 m² Living area
  • ~847 m² Plot surface

Description

In privilegierter und ruhiger Lage von Wiggensbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als gelungene Symbiose aus alpiner Eleganz, Großzügigkeit und zeitlosem Wohnkomfort. Eingebettet in die beeindruckende Allgäuer Berglandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das ursprünglich im Jahr 1983 errichtete und fortlaufend renovierte Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 310 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 262 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Bäder, eröffnet sich ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Wertigkeit und Eleganz. Hochwertige Marmorböden, harmonisch kombiniert mit edlen Teppichflächen, verleihen den Räumen eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das exklusive Wohngefühl – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch Funktionalität und Komfort und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und betonen den gehobenen Ausstattungsstandard des Anwesens. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Außenbereich dar: Die weitläufige Terrasse sowie der liebevoll angelegte und gepflegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine stilvolle Bar, die sich alternativ auch ideal als Büro, repräsentativer Arbeitsbereich oder für ein stilles Gewerbe eignet. Für zusätzliche Erholung sorgt das hauseigene Schwimmbad, das ein exklusives Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen vereint alpinen Charme, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohntraum der besonderen Art. Ein seltenes Angebot für alle, die das Außergewöhnliche suchen und höchsten Wert auf Stil, Ruhe und Qualität legen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGolf courseGreen viewGuest toiletMountain viewSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-02WTFM

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~307 m²

  • Living area

    ~262 m²

  • Plot surface

    ~847 m²

  • Usable surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Carpet, Marble, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    128.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Wiggensbach, Bavaria

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Wiggensbach, einer idyllischen und zugleich exklusiven Gemeinde im Herzen des Allgäus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von beeindruckender Natur richtet sich diese Lage besonders an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Der charmante Ort verbindet auf harmonische Weise ländliche Authentizität mit einem gehobenen, naturnahen Lebensstil – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere. Wiggensbach verfügt über eine sehr gute lokale Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Schwimmbad befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzend dazu ist die Allgäu-Metropole Kempten in nur etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie, weiterführenden Schulen sowie umfassender medizinischer Versorgung. Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Der internationale Flughafen Memmingen liegt weniger als eine Stunde entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Die Region überzeugt zudem durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Allgäuer Landschaft ein. Golfliebhaber finden einen nahegelegenen Golfplatz, während im Winter die renommierten Skigebiete der Alpen in weniger als einer Stunde erreichbar sind und Wintersport auf hohem Niveau bieten. Ein kulturelles Highlight stellt die Nähe zu den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau dar, die nicht nur faszinierende Einblicke in die bayerische Geschichte bieten, sondern den besonderen Charakter dieser Region zusätzlich unterstreichen. Wiggensbach vereint das Beste aus zwei Welten: die wohltuende Ruhe und Schönheit der Allgäuer Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren. Diese außergewöhnliche Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Leben in Luxus, Harmonie und nachhaltiger Lebensqualität zu verwirklichen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kempten GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Kempten GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kempten

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern