Ihr neues Projekt: Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet die seltene Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einer eigenen Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.035 m² gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer beliebten, ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über einen Flur in die Wohnküche, von der aus sich das Esszimmer sowie das offen angrenzende Wohnzimmer erschließen. Diese Ebene bildet den zentralen Wohnbereich und lässt sich flexibel an moderne Wohnkonzepte anpassen. Das in einem Anbau befindliche Duschbad bietet ebenfalls Erweiterungspotenzial. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum mit ca. 17 m² Nutzfläche bieten der Teilkeller sowie ein Anbau mit von außen zugänglichem Abstellraum. Das modernisierungsbedürftige Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Umbau- und Renovierungspläne. Die bereits erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2025 sowie der vorhandene Glasfaseranschluss schaffen dabei wichtige Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Der weitläufige Garten mit nach Südost ausgerichtetem Innenhof und Terrassenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom familienfreundlichen Rückzugsort für Gartenliebhaber oder Ruhesuchende bis hin zur Grundlage für Erweiterungsvorhaben. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihren Traum vom eigenen Zuhause Schritt für Schritt realisieren möchten.