Hochwertige Lager- und Büroflächen mit direkter Anbindung an die A1

Die vakante Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.141 m², die sich in ca. 678 m² Hallen- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss sowie ca. 462 m² angrenzende Büro- und Ausstellungsfläche im Obergeschoss aufteilt. Die Andienung der Halle erfolgt flexibel über ein ebenerdiges elektrisches Tor sowie eine zeitgemäße Laderampe. Mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 6,5 m Unterkante Binder und einer guten natürlichen Belichtung durch seitliche Fensterfronten bietet die Halle optimale Arbeitsbedingungen. Beheizt wird der Hallenbereich über effiziente Gasgebläselüfter. Ein Starkstrom- sowie ein Wasseranschluss sind vorhanden. Die direkt angeschlossenen Büroräume überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, abgehängte Decken, außenliegenden Sonnenschutz und Brüstungskabelkanäle. Getrennte Sanitäreinheiten, eine Verladefläche im Außenbereich sowie eine Anbindung an das Glasfasernetz runden das Profil dieser Immobilie ab. - Andienung erfolgt über ein ebenerdiges elektrischen Tor (ca. 3 x 3 m) und ein Rampentor - Deckenhöhe von ca. 6,5 m UKB - Beheizung der Halle über Gasgebläselüftern - Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden - Büro-/Ausstellungsflächen sind mit abgehängten Decke sowie Brüstungskabelkanälen ausgestattet - gute natürliche Belichtung mit außenliegendem Sonneschutz - getrennte Sanitäreinheiten vorhanden - Glasfasernetzanschluss vorhanden - PKW-Stellplätze sind anmietbar ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. G-006S23/G2