Hochwertige Lager- und Büroflächen mit direkter Autobahnanbindung an die A1

Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 808 m², die sich in eine großzügige Halle von ca. 704 m² und angrenzende Büro- bzw. Ausstellungsflächen von ca. 104 m² unterteilt. Die Andienung der Halle erfolgt flexibel über ein ebenes elektrisches Tor sowie ein Rampentor. Eine lichte Höhe von ca. 6,5 m UKB sowie Oberlichter für natürliches Tageslicht schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Beheizt wird die Hallenfläche über Gasgebläselüfter; Starkstrom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Die direkt angeschlossenen Büroräume verfügen über abgehängte Decken, außenliegenden Sonnenschutz, Brüstungskabelkanäle und getrennte Sanitäranlagen. Außen steht eine Verladefläche von ca. 135 m² bereit. - Andienung erfolgt über ein ebenerdiges elektrisches Tor (ca. 3x3 m) und ein Rampentor - Verladezone außen ca. 135 m² - Deckenhöhe ca. 6,5 m UKB - gute natürliche Belichtung durch Oberlichter - Halle ist mit Gasgebläselüftern beheizbar - Starkstromanschluß und Wasseranschluß vorhanden - Glasfasernetzanschluss liegt vor - abgehängte Decke, aussenliegender Sonnenschutz und Brüstungskabelkanäle vorhanden - Optionale Übernahme der Vormieter-Regalierung (max. Tragfähigkeit pro Balkenpaar -1.750 daN, pro Rahmen 7.000 daN) - direkter Zugang von Büro-/Ausstellungsflächen zur Halle - getrennte Sanitäreinheiten - Einbau einer Pantry möglich - PKW-Stellplätze sind anmietbar ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. G-006S23/G1