Eigentumswohnung Nr. 4 – Eigentumswohnung mit Potenzial in ländlicher Lage

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Altenpleen befindet sich diese ca. 53 m² große Eigentumswohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einer ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Umgebung. Eine wesentliche technische Modernisierung auf Gemeinschaftsebene erfolgte bereits im Jahr 2024 mit der Erneuerung der Heizungsanlage, wodurch eine wichtige infrastrukturelle Grundlage für die zukünftige Nutzung geschaffen wurde. Die Wohnung selbst steht vollständig leer und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Innenausstattungen entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Die vorhandene Elektroinstallation basiert noch auf alten Aluminiumleitungen und entspricht weder technisch noch sicherheitsrelevant den aktuellen Anforderungen. Eine vollständige Erneuerung der Elektrik ist daher erforderlich. Darüber hinaus bedürfen auch die Sanitärinstallationen, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sowie Türen und Zargen einer grundlegenden Modernisierung. Je nach Sanierungskonzept sind ebenfalls Anpassungen an der Leitungsführung sowie energetische Maßnahmen innerhalb der Wohnung sinnvoll, um ein zeitgemäßes Wohnniveau zu erreichen. Der vorhandene Grundriss überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die gut proportionierten Räume ermöglichen nach einer Neugestaltung eine attraktive Wohnlösung für Paare, Singles oder kleine Haushalte. Durch die klare Struktur der Wohnung lassen sich moderne Wohnkonzepte effizient umsetzen, ohne kostenintensive Grundrissänderungen vornehmen zu müssen. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer, die das erhebliche Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, in eine umfassende Modernisierung zu investieren. Nach erfolgter Kernsanierung bietet die Wohnung in dieser ruhigen Wohnlage eine nachhaltige Wertsteigerungsperspektive sowie gute Vermietbarkeit im Einzugsgebiet der nahegelegenen Hansestadt Stralsund.