Idyllischer Garten trifft Doppelhaushälfte mit Potenzial

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Altbau-Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer, die ihr mit etwas Kreativität und den passenden Gewerken neues Leben einhauchen. Derzeit verfügt die vollunterkellerte Immobilie im Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsbereich, eine Küche mit Nebenküche, ein Badezimmer und zwei Räume, die bisher als Wohn- und Schlafzimmer gedient haben. Im Dachgeschoss befinden sich auf der rechten Seite der Treppe ein klassisches Elternschlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Kinderzimmer. Auf der linken Seite der Treppe befindet sich ein weiteres Zimmer mit kleinem Bad ensuite. Im Keller befinden sich weitere Abstellflächen, sowie die Haustechnik und Heizungsanlage. Dieses gemütliche Häuschen wartet auf eine energetische Modernisierung und Menschen, die diesen außergewöhnlichen Grundriss ebenso zu schätzen wissen, wie den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Den Weitblick in den eigenen Garten kann man bereits jetzt von der überdachten Terrasse hinterm Haus aus genießen. Modernisierungen fanden erstmals um 1980 statt. So wurde um diese Zeit die Garage samt Einfahrt erbaut und sämtliche Fenster und das Dach erneuert. 1991 folgte dann die Umstellung auf eine Gasheizung, und das kleine Bad im Dachgeschoss wurde ebenfalls zu dieser Zeit hergestellt. 2011-2012 wurden im Rahmen eines Pilotprojektes neue Abwasserrohre installiert. Hierbei wurden Regenwasser und Schmutzwasser voneinander getrennt. 2013 kam die Überdachung der Kellertreppe hinzu. Altersbedingt ist die Bauakte bezüglich der genehmigten Wohnfläche wenig aussagekräftig! Daher wurde anhand der alten Pläne die Wohn-/Nutzfläche geschätzt. Viele Doppelhaushälften in dieser Straße haben im Laufe der Jahre An- und Umbauten erfahren. Dadurch wurde die Wohnfläche sowohl vergrößert, als auch den heutigen, modernen Design- Ansprüchen angepasst. Alles in allem hat man hier die Chance, sich ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie zu erschaffen. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.