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Exklusives Anwesen mit Privatsee, Halle & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€569,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~380 m² Total surface
  • ~162 m² Living area
  • ~5,108 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage und vor allem durch die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören neben dem Haupthaus eine überdachte Terrasse, eine Garage, eine Werkstatt, eine Halle sowie mehrere separate Geräteräume. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche kleine Haus direkt am privaten See. Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Das elektrische Tor öffnet sich per Knopfdruck, ebenso wie die Garage. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Im Wohnhaus selbst erwartet Sie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und schönen Materialien. Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene, geräumige Küche mit Essbereich und zusätzlichem Holzofen – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und beherbergt aktuell einen Wohnbereich sowie ein Büro. Ob als Leseecke, Spielzimmer oder Hobbyraum – auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch moderne Technik, wie beispielsweise eine Wärmepumpe. Insgesamt wurde bei dieser Immobilie großer Wert auf Qualität und eine fachgerechte Ausführung gelegt, sodass sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceWaterfrontGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Fynn Roth

Property ID: W-048Q9Q

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~380 m²

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~5,108 m²

  • Usable surface

    ~218 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    35.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating, Heat pump

Location: Stapelmoorerheide, Weener

Dielerheide ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Weener im Landkreis Leer in Ostfriesland und bietet eine naturnahe Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Innenstadt von Weener ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Durch die Nähe zur Ems und zur niederländischen Grenze besitzt die Region zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls gut angebunden. Über die Bundesstraße B436 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind Leer, Emden und die Niederlande schnell erreichbar. Der Bahnhof in Weener bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Stadt Weener zählt rund 16.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Leer. Die Region ist bekannt für ihre maritime Geschichte, den Tourismus sowie die Nähe zur Natur und zum Wasser. Besonders beliebt ist die Umgebung bei Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

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