Wohnen, Planen, Neubauen: Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses ca. 604 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Pulheim und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein Neubauvorhaben. Das Grundstück ist sonnig, weitgehend uneinsehbar und attraktiv nach Osten ausgerichtet, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand aus dem Jahr 1934, der in den 1960er-Jahren durch Anbauten erweitert wurde. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise errichtet, teilweise verklinkert und abschnittsweise gedämmt; die Fenster sind doppelt verglast. Der Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baualter, sodass je nach individuellem Bedarf sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Rückbau für ein Neubauprojekt in Betracht kommen. Zum Altbestand gehören zudem zwei Garagen mit einem großzügigen Vorplatz und weiteren Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus begehrter Pulheimer Wohnlage, geschütztem Grundstück und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Bauherren, die ihr persönliches Neubauvorhaben realisieren möchten, ebenso wie für Investoren auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Standort.