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Attraktives Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze

€249,000
  • ~509 m² Plot surface

Description

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom individuellen Einfamilienhaus, maßgeschneidert nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

In ruhiger und zentraler Lage von Glashütte liegt dieses sonnige Baugrundstück in zweiter Reihe an einer verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan nach §34 der Stadt Norderstedt möglich, welcher eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise vorgibt.

Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor, diese erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Maßen 10 x 11 Metern.

Eckdaten einer möglichen Bebauung:

- Gesamtgrundstück ca. 509 m²

- Bebauung mit einem Einfamilienhaus (mind. 10 x 11 Meter)

- 2 Vollgeschoss

- Firsthöhen 9,00 Meter

- Traufhöhe 6,02 Meter

Die Kosten zur Bauvorbereitung trägt der Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin . Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.

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Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Carsten Voigt

Property ID: W-04BVOI

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~509 m²

Location: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Nur ein paar Gehminuten nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt das angebotene Baugrundstück in einer wenig befahrenen 30er-Zone.

Die Umfeldbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, teils auch Doppelhäusern. Spaziergänge und Fahrradtouren sind unmittelbar vor der Haustür möglich.

Grund-, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind gut zu erreichen. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel".

Mit heute über ca. 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bushaltestelle um die Ecke garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit dem Auto ca. 40 Minuten. Der Hamburg-Airport ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt, liegen in der näheren Umgebung. Supermärkte für den täglichen Bedarf können zu Fuß erreicht werden.

Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in Bönningstedt (Gut Wendlohe) und Wilstedt (Hamburg- Oberalster). Auch Gut Kaden ist in 25 Minuten erreichbar.

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