Engel & Völkers
New
An interior view of a modern, empty room with white walls, a concrete ceiling, and gray tile flooring. A dark doorway is visible at the end of the hallway.

1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Total rent

€935
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~50 m² Living area

Description

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment besticht durch seinen offenen, angenehmen Wohncharakter. Der Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die offene Küche über und schafft so ein freundliches, zusammenhängendes Raumgefühl. Eine stylische Treppe führt nach oben in den gemütlichen, offenen Schlafbereich, der der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsituation bequem und unkompliziert gelöst ist. Das Haus ist mit moderner Heizungstechnik ausgestattet und sorgt für eine effiziente sowie zeitgemäße Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt insgesamt für ein behagliches Wohngefühl auf kompakter, dennoch komfortabler Fläche.
Features
GardenTerrace
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-02ZJUX

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Top

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~50 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    27.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Westfalendamm, Dortmund

Die nördliche Gartenstadt ist ein sehr gefragtes, urbanes Wohngebiet und gilt bis heute als gehobenes, bürgerliches Viertel in innenstadtnaher Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die kurze Entfernung zur Innenstadt trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei. Für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Westfalenpark, der Rombergpark sowie der Dortmunder Zoo. Eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz über die B1 rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Floor plans (2)

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    • 1 Bathroom
    • ~50 m² Living area

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