Westliche Höhe, Flensburg
Ruhig wohnen, komfortabel leben
Price
€305,000
Object type
Bungalow
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Living area
~114 m²
Plot surface
~341 m²
Usable surface
~8 m²
Garden surface
~220 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1975
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
233.18 kWh/m²a
Final Energy Consumption
233.18 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Flensburg, in der Straße Am Friedhof 3. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Flensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Der Hafen, die Förde und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile Flensburgs. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen gegeben. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Nähe. Sie eignet sich ideal für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch nicht auf die Vorteile einer gut erreichbaren Innenstadt verzichten möchte.
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Provider:
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