Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Tangerhütte mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Stendal, etwa 40 km nördlich von Magdeburg. Über die Bundesstraßen und die nahe gelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen BAB 2 und BAB 14 sind die Städte Stendal und Magdeburg in 25 min. bzw. 40 min. zu erreichen. Der Bahnhof Tangerhütte ist 200 m vom Objekt entfernt und sorgt für eine (über-)regionale Anbindung für Berufspendler. In Tangerhütte ist eine Grundversorgung gegeben. Im Umkreis von 800 m zum Objekt befinden sich Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe. Kindertagesstätten und Schulen sorgen zudem für eine alltagsnahe Infrastruktur. Der Wohnungsüberhang ist in den vergangenen Jahren zurückgebaut worden und durch Neuprojektierungen ersetzt worden. Die Angebotsmieten für Wohn- und Gewerberäume bewegen sich im günstigen bis mittleren Segment zwischen 4,80 EUR/m² bis 6,70 EUR/m².