Engel & Völkers
Bright apartment interior with a gray sectional sofa, white kitchen cabinets, and a large window with a view.

Zwischen Dünenwald und Meer – Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

€248,000
  • 2.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~51 m² Total surface
  • ~47 m² Living area

Description

Diese charmante 47 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnensembles in St. Peter-Ording und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick über den idyllischen Dünenwald hinweg. Vom Hausflur aus betreten Sie den einladenden Eingangsbereich der Wohnung, der mit einer Garderobe sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und somit großzügigen Stauraum bietet. Vorbei am zeitlosen Duschbad öffnet sich der helle Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den weiten Ausblick eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche wurde bereits harmonisch in den Wohnraum integriert und erhielt hierdurch viel Tageslicht. Ein separater Schlafbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer bieten komfortable Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen, bevor Sie den fußläufig erreichbaren Strand erkunden. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen ca. 4 m² großen Abstellraum auf dem Flur sowie einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Gelände. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein Tischtennisraum und Waschgelegenheiten stehen in den Gemeinschaftsbereichen zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet im Außenbereich weitere attraktive Freizeitangebote wie zwei Tennisplätze, eine Boulebahn und einen Kinderspielplatz. Die unmittelbare Nähe zum Dünenwald, die kurzen Wege zum Strand sowie die fußläufig erreichbare Gastronomie im Ortsteil Bad machen diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge, aktive Urlaubstage und erholsame Stunden an der Nordsee. Sie sind neugierig und möchten mehr über die Wohnung erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Features
BalconyBuilt-in kitchenTennis courtGreen viewPlaygroundSenior oriented
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Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Merle Böckers

Property ID: W-0480Q5

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~51 m²

  • Living area

    ~47 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    102 kWh/m²a

  • Energy source

    Storage heater

Location: Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von St. Peter-Ording, eingebettet zwischen Dünenwald und Nordsee. Die Wohnanlage liegt ruhig und zugleich strandnah und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Urlaub direkt vor der Haustür. Der weitläufige Strand von St. Peter-Ording ist in fußläufiger Entfernung erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Direkt angrenzend beginnt der Dünenwald, der mit seinen naturnahen Wegen zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Kurzentrum und die Gastronomie im Ortsteil Bad erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges touristisches Angebot. Dank der guten Infrastruktur ist St. Peter-Ording ganzjährig ein beliebter Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, kurzen Wegen zum Strand und einem breiten Freizeitangebot macht diese Lage zu einem besonders begehrten Ausgangspunkt für einen entspannten Aufenthalt an der Nordsee.

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