Kapitalanlage oder Eigennutzung: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Abbach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den ebenerdigen Eingangsbereich erreichbar. Der bisherige Eigentümer hat die Wohnung selbst bewohnt und mit viel Liebe zum Detail gepflegt, was sich in der behaglichen Atmosphäre widerspiegelt. Auf Wunsch würde der Eigentümer gerne als Mieter in der Wohnung verbleiben. Mit rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten Grundriss und eine harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen angenehmen Wohnfluss. Das helle Wohn- und Esszimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur geräumigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf abgelöst werden kann. Moderne Geräte verbinden hier Funktionalität mit stilvollem Design. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen: Echtholzparkett in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während elegante Fliesen im Bad für modernen Chic sorgen. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Weiteren Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Kaufpreis: 340.000 EUR Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 19.000 EUR Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 359.000 EUR