Engel & Völkers

Havehus - Wohnen im Grünen

Groß Flottbek, Hamburg, Hamburg, Germany
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

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Irini Tsarapatsani

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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D-000M22
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Groß Flottbek, Hamburg, Hamburg, Germany

Equipment and special features of this Development Project

Hier, an der Baron-Voght-Straße 140, entsteht das Havehus, dänisch für Gartenhaus – ein Name wie ein Versprechen. Sechs exklusive Wohnungen bieten durch bodentiefe Fenster, Loggien, Terrassen und teils eigene Gärten ein nahezu nahtloses Zusammenfließen mit der Natur. Beste Aussichten auf Ausgleich und Entspannung. Zudem sorgt die Verwendung hochwertiger Materialien und höchster ökologischer Standards für einen Lebensraum, der ästhetischen als auch umweltbewussten Ansprüchen gerecht wird. Die Architektur des Havehus zeichnet sich nicht nur durch seine Formsprache aus, sondern wird insbesondere durch die Wahl der Materialität beeinflusst. Dabei folgen die Materialwahl und Gestaltung höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit. So entsteht auf den ersten Blick bereits aus der Entfernung der Eindruck einer eleganten Gesamterscheinung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die sechs eleganten Eigentumswohnungen bieten erstklassigen Wohnkomfort, stilvolles Design und beeindruckende Akzente. Die exquisite und mit Liebe zum Detail ausgewählte Ausstattung kombiniert zeitlos klassische Architektur mit moderner Haustechnik und schafft so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sonnenausgerichtete, bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Loggien, Terrassen und eigene Gärten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist das grüne Herzstück des Havehus. Einzigartig sind die individuellen Gartenparzellen, die den Bewohnern ein privates Stück Natur bieten. Eine Besonderheit! Konsequent hochwertige Ausstattungsdetails: Besondere Architektur Große, bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete, atmosphärische Räume Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett (weiß-geölt) Luxusbäder auf höchstem Niveau Terrassen und Loggien mit Feinsteinzeug in Natursteinoptik Stilvolles Beleuchtungskonzept mit Design-Leuchten Außenanlagen gestaltet von Kathrin Wolf Landschaftsarchitektur Private Gärten mit Gartenhäuschen Privatsphäre durch ideal konzipierte, abgetrennte Außenbereiche Effizienzhauses Standard GEG 2024 Alarmanlage für EG und 1. OG Fenster mit integriertem Sonnenschutz TG-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung für je 50.000 € erwerbbar
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€1,199,000

Residential units6
Bedrooms from1
Bathrooms from2
Living area from87 m²
Total Area from87 m²

Properties for sale

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Gallery of the development project

Groß Flottbek: location and surrounding area of the Development Project

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus. Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

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Maria-Louisen-Straße 11 - 13, 22301, Hamburg

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Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.