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Engel & Völkers Shop Tempelhof

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TPH-7-1337-21 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Berlin Tempelhof Shop

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Engel & Völkers ID : TPH-7-1337-21
Britz, Berlin, Deutschland

Endlich Platz für Alle! (3D-Tour verfügbar)

Preis
798.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche170 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Umgeben von viel Grün liegt dieses familienfreundliche, massiv erbaute Reihenmittelhaus, welches schon beim Betreten des Grundstücks ein Gefühl von Gemütlichkeit versprüht. Das großzügige Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre beginnt im einladenden Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus betritt man den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss zeigt sich lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne. Vom weitläufigen, mit Granitboden ausgelegten Wohnzimmer, mit extra großen Holzfenstern, geht es zur Südost-Terrasse und dem naturnah gestalteten Garten. Die zeitlose Bosch Einbauküche aus dem Jahr 1994 mit hochwertigen Siemens Geräten ist zum Essbereich geöffnet. Im Obergeschoss steht neben den zwei Zimmern ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, welches im Jahr 2001 saniert wurde. Eine weitere Annehmlichkeit ist der großzügige, ebenfalls nach Südosten ausgerichtete Balkon. Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und präsentiert sich mit zwei weiteren Zimmern. Ober- und Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Zusätzliche wertvolle Nutzfläche findet man im Keller. 2010 wurde dieser durch neue Fliesen und Heizkörper aufgewertet. Highlight ist der ca. 30 m² große beheizbare Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von 2 m, der nach Vorlieben und Geschmack individuell gestaltbar ist. Natürlich befindet sich hier auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Ausgang zum Vorgarten. Geheizt wird über eine Buderus Öl-Zentralheizung, die 1997 erneuert wurde. Das Gebäude wurde fortwährend instand gehalten, im Laufe der Jahre sind immer wieder Modernisierungen vorgenommen worden.

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

136 m²

Gesamtfläche

183 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Garagen

1

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiebedarf

155.2 kWh/m²a

Energieträger

befeuerung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage

Britz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schluss mit Großstadtlärm - Herzlich Willkommen im wunderschönen Britzer Hofgarten! Hier ist im Jahre 1980 diese familienfreundliche, einladende Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern entstanden. Die gepflegte Anlage besteht aus 36 Wohneinheiten und ist der perfekte Ort, um dem Großstadttrubel zu entfliehen. Das ca. 170 m² große Grundstück ist ideell geteilt und verfügt über eine ca. 12 m² große Südost-Terrasse. Hier kann zum Frühstück die Morgensonne genossen werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet hier viele Möglichkeiten, um vom Alltag abschalten zu können. Im Vorgarten befindet sich ein praktisches Gartenhaus zum Verstauen von Kleingeräten. Letztendlich hat auch nun die Parkplatzsuche ein Ende, denn ein fester Tiefgaragenstellplatz lässt Sie nicht länger suchen. Das im Süden gelegene Britz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Immobilie befindet sich unweit vom Britzer Garten und die Berliner City ist schnell und einfach zu erreichen. Über die nah gelegene Stadtautobahn A100 gelangt man innerhalb von ca. 12 Kilometern in die Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung bietet eine unkomplizierte Anbindung zum gewünschten Ziel. In näherer Umgebung kann ausgiebig geshoppt werden, der Tempelhofer Hafen sowie die Gropius Passagen lassen hier keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie ab. So lohnt sich z.B. ein Familienausflug zum malerischen Schloss Britz!

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Mariendorfer Damm 38, 12109, Berlin

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