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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02U1HB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ana-Maria Klisic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U1HB
Bornheim, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung nahe Berger Straße

Preis
485.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche82 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der vierten Etage von insgesamt sieben. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung sowie zum Garagenbereich. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die modern ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Die Zimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Für gemütliche Abendstunden steht Ihnen ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Vor etwa 12 Jahren wurde die Wohnung komplett modernisiert, einschließlich einer neuen Elektrik, wofür Investitionen in Höhe von 50.000 € getätigt wurden. Ebenso verfügen Sie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein praktischer Garagenstellplatz ist für 25.000,– € zu erwerben. Die Wohnung ist zum 01.04.2024 bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie in dieser Traumwohnung ein komfortables und geselliges Zuhause finden können!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

82 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

128.21 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Fahrstuhl

Bornheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt mitten in Bornheim, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. In nur vier Minuten Fußweg erreichen Sie die quirlige Berger Straße. Hier finden Sie neben gemütlichen Cafés, Restaurants und traditionellen Apfelweinkneipen, alles was das Shoppingherz begehrt. Für Naturliebhaber bieten drei Parks in Fuß- oder Fahrradnähe willkommene Erholung: der Bethmannpark, der Güntherspark sowie der Ostpark. An Sportmöglichkeiten bietet Bornheim das Eisstadion, das Panoramabad und mit der TG Bornheim Hessens größten Sportverein. Auch für Kinder bietet Bornheim viel: nicht nur Kindertagesstätten und alle Schulformen, sondern auch Spielplätze und den beliebten Frankfurter Zoo. Vor allem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bus-, Straßenbahn-und U-Bahnlinien sind in fußläufiger Entfernung. Mit der U-Bahn sind Sie in fünf Minuten auf Deutschlands größter Einkaufsstraße, der Zeil, und in zehn Minuten am Hauptbahnhof, der Festhalle oder dem Main. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 20 Minuten.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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