Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-02UVAV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Franziska Schröder
S.E.R. Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Wohnfläche
138 m²Grundstücksfläche
239 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2017Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungDieses einmalige Haus liegt im Stadtteil Niederkassel-Lülsdorf. Lülsdorf hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt fußläufig zur Grundschule und einem Kindergarten. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit Geschäften, Kindertagesstätten, Grundschulen mit Ganztagsschule und weiterführenden Schulen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Niederkassel erstreckt sich auf ca. 12 km entlang des rechten Rheinufers zwischen der Großstadt Köln im Norden und der Bundesstadt Bonn im Süden. Die Lage Niederkassels ist in der prosperierenden Wachstumsregion südliches Rheinland besonders hervorzuheben. Von großer Bedeutung ist deshalb die Verkehrsanbindung in die Metropolen und die innerörtliche Verkehrsinfrastruktur. Die räumliche Lage ist dabei nicht nur aus der Sicht des Wohnstandortes, sondern auch aus Sicht des Gewerbe- und Arbeitsstandortes zu interpretieren.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Kaiserstraße 66, 53721, Siegburg
+49 2241 25 35 70
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.