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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02UU08 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vera Taaffe

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UU08
Oberursel (Taunus), Hessen, Deutschland

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Oberurseler Bestlage

Preis
1.150.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche450 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese bezugsfertige Einfamilienhaus in hervorragender Wohnlage von Oberursel bietet alles, was das Herz begehrt: Perfekt zugeschnitten für Familien mit bis zu zwei Kindern. In unmittelbarer Nähe zur Oberurseler Innenstadt und nur wenige Gehminuten in die Natur, ermöglicht diese Immobilie eine ausgezeichnete Lebensqualität. Highlights: - Großzügiges Wohnambiente: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang in die offene und zeitlose Küche bietet viel Platz für das Familienleben. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und garantieren den Ausblick auf den liebevoll gestalteten und äußerst gepflegten Garten. Für höchstmöglichen Komfort wurden im gesamten Haus zahlreiche, geschmackvolle Maßeinbauten integriert. - Sehr schöne Außenbereiche: Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse bringt Sie in den herrlichen Garten, ein echter Blickfang. Er gewährt Ihnen Privatsphäre und lässt Sie hier gesellige Stunden mit der Familie verbringen und entspannen. - Schlafräume und Bäder: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die auch für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten genutzt werden können. Ein großes Bad mit hochwertiger Ausstattung sowie ein weiteres Duschbad verwöhnen Sie mit Komfort und Funktionalität. - Weitere Räumlichkeiten: Das Kellergeschoss umfasst nützliche Abstellflächen und einen großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt. - Parkmöglichkeiten: Eine Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. - Lage und Infrastruktur: Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Fußminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Von dort bringt Sie der Stadtbus entweder nach Kronberg, aber auch zum Oberurseler Bahnhof (S- und U-Bahn). Oberursel wird Sie mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot und der Anzahl an angesagten Schulen und Grundschulen überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

16 m²

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

179.6 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Oberursel (Taunus) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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