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Engel & Völkers Desenzano del Garda

+39 030 990 7376

W-02RW84 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Boesch

Golden House Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02RW84
Gargnano, Lombardei, Italien

Prachtvolle Liberty Villa mit Park und Pool

Preis
10.000.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer12
Gesamtfläche1.720 m²
Grundstücksfläche19.151 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Einzigartige historische Villa in perfektem Zustand, in einer der schönsten Gegenden des gesamten Gardasees und umgeben von einem großen Park, teilweise bewaldet, mit Außenschwimmbad, Zitronenhaus und weiteren wiederherzustellenden rustikalen Gebäuden sowie der Möglichkeit des Baus weiterer 2.000 m² Fläche im Falle einer touristischen Entwicklung, eines Pflegeheims oder ähnlichem. Eine private Zufahrt führt vom automatischen Tor an der Hauptstraße, die am Seeufer entlang führt, direkt zu einer großen Tiefgarage, die Platz für 3 Autos bietet, und zum Eingang der imposanten Villa, die sich über 4 Ebenen erstreckt, die alle von einem bequemen Aufzug bedient werden. Das Innere der Villa zeichnet sich durch große Räume, hohe Decken und edle Materialien aus, darunter Marmor- und Parkettböden, elektrische Rollläden, zwei neue Heizkessel mit gusseisernen Heizkörpern, beheizte Handtuchhalter in den Bädern, ein 300-Liter-Boiler, der im ganzen Haus für sofortiges Warmwasser sorgt, eine Alarmanlage mit interner und externer Videokontrolle, Rauch- und Überschwemmungsmelder in den Bädern, usw. Die Immobilie bietet sich als luxuriöser Erst- oder Zweitwohnsitz an, kann aber auch weiter ausgebaut werden, da bereits zusätzliche auszubauende Flächen vorhanden sind und im Falle eines touristischen Ausbaus oder ähnlichem sogar noch zusätzliches Bauvolumen verfügbar wäre. Um den absoluten Wert dieser Immobilie besser einschätzen zu können, ist auf Anfrage ein faszinierender virtueller Rundgang durch die Immobilie, sowohl innen als auch außen, verfügbar.
Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

8

Badezimmer

12

Terrassenoberfläche

28 m²

Gesamtfläche

1.720 m²

Grundstücksfläche

19.151 m²

Zustand

Top

Garagen

3

Stellplätze

10
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Gargnano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der malerische Ort Gargnano, am Westufer des Gardasees, im Küstenabschnitt “Riviera dei Limoni” und inmitten des Regionalparks “Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano“ gelegen, ist dank seiner günstigen Lage einer der landschaftlich am besten geschützten Orte. Die abwechslungsreiche, naturbelassene Landschaft, die im Laufe der Jahre nahezu intakt geblieben ist, das milde Klima und die elegante Altstadt machen Gargnano zu einem unvergesslichen Reiseziel. Elegante Herrenhäuser, typische Landhäuser, historische Kirchen und zauberhafte Palazzis, sind zusammen mit alten Zitronengewächshäusern wertvolle Zeugen einer Epoche und einer Zivilisation, die den Ort geprägt haben, an dem sich Natur und Architektur perfekt paaren und so die typische Landschaft des Gardasees bilden. Sportbegeisterte und Segler strömen jedes Jahr zahlreich zur internationalen Regatta ‘Centomiglia’ herbei, aber auch Naturliebhaber und all diejenigen, die sich einfach nur entspannen und den herrlichen Blick auf das klare Wasser des Gardasees genießen wollen, kommen in Gargnano, das nicht umsonst die Perle des Gardasees genannt wird, voll auf ihre Kosten.

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Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Piazza Malvezzi 51, Desenzano del Garda, 25015

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.