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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02RESV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Chiara Rößler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RESV
Grünwald, Bayern, Deutschland

Stilvolle Doppelhaushälfte in Grünwald

Preis
2.150.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer3
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche530 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Sehr ruhige und grüne Lage in Grünwald • Zentrum ist fußläufig erreichbar • Kernsanierte Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) • Moderne, durchdachte Raumgestaltung • Schlichte Eleganz • Zahlreiche Einbauten im ganzen Haus • Großzügige Einbauküche mit Kochinsel • Offener Kamin im Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer en suite im Dachgeschoss • Neue Heizungsanlage - Geothermie • Zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung • Große, sonnige Südterrasse • Gepflegter Garten • Einzelgarage und geräumiger Carport Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 210,30, Erdwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieklasse: G
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Wohnfläche

137 m²

Gesamtfläche

171 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

210.3 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse

Grünwald : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Grünwald, eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Diese elegante wie auch vielfältige Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Ihre Internationalität und Vielseitigkeit, welche geprägt ist durch Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Lifestyle und Shopping. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wäldern, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radfahrten einladen, wechseln sich herrschaftliche Anwesen in traumhaften Parkanlagen ab mit eher familiär strukturierten Wohnbereichen. Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, das neue Gymnasium sowie die Munich International School in Starnberg bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golf- und Tennisanlagen, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Grünwald gilt daher als staatlich anerkannter Erholungsort. Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen, so dass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.

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MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.