Wohn- und Geschäftshaus zwischen Spree und Wuhlheide

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1937 erbaut und verfügt über elf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Einheiten sind mit einer Größe zwischen 58 und 68 m² als gut vermietbar einzuschätzen. Das Gleiche gilt für das Gewerbe mit ca. 35 m² und ca. 66 m². Aktuell stehen drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 68 m² leer. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizungen beheizt. Das Objekt wurde im Jahr 2000 teilsaniert und präsentiert sich insgesamt in einem einfachen Allgemeinzustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eine Baugenehmigung liegt vor. Das dadurch entstehende Potential beträgt ca. 300 m² Mietfläche. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet "Oberschöneweide" sowie in einem Erhaltungsgebiet städtebaulicher Eigenart. Milieuschutzgebiet "Oberschöneweide" Teilsaniert in 2000 Gasetagenheizungen Dachgeschoss nicht ausgebaut DG-Baugenehmigung liegt vor (ca. 300 m² NF Potential) Durchschnittsmiete Wohnen: 6,45 EUR/m² Durchschnittsmiete Laden: 6,70 EUR/m² 133663