Engel & Völkers
A bright hallway with white walls and a wood floor. An open white door is on the left.

73 m² Kreuzberg – ruhig & mittendrin

430.000 €

Neubauprojekt

CAPITALFLATS

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73,62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Seitenflügels, liegt ruhig in der gemütlichen Obentrautstraße – einem der charmantesten Teile Kreuzbergs. Die Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die den Kiez lieben, das Echte schätzen und dabei auf solides Investment achten. Außerdem: Kreuzberg bleibt einer der gefragtesten Wohnstandorte Berlins – mit konstant hoher Mietnachfrage und sehr guter Vermietbarkeit für Altbauwohnungen. Von hier gelangt man schnell zum Gleisdreieckpark, zur U-Bahn (U1/U6/U7) und mitten in ein lebendiges Umfeld, das zwischen Markthalle, Bergmannkiez und Techno-Avantgarde alles vereint, was Berlin ausmacht. + Eigentumswohnung zum Kauf + Seitenflügel, 2. OG links + kein Aufzug + leichter Sanierungsbedarf + 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne + gut angebunden (U-Bahn) + bezugsfrei 343/G5/E5/Eh4
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G5/E5/Eh4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~73,62 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EuV Projekte Berlin GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Berlin

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Projekte Berlin GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern