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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

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W-02V27Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gesa Janssen

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V27Z

Lehe, Bremen, Deutschland

Neuwertiges Reihenhaus nahe Mühlenviertel

Preis

545.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche138 m²

Grundstücksfläche169 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In verkehrsgünstiger Lage, direkt neben dem Mühlenviertel und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wurde hier im Jahr 2019 ein äußerst modernes 4-Zimmer-Townhouse nebst Carport erbaut. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren sehr gepflegten Zustand, sie offeriert außerdem eine hervorragende technische Ausstattung (Be- und Entlüftungsanlage, z.T. elektrische Rollläden, etc.). So präsentiert sich dieses Objekt heute als sehr gepflegtes und äußerst modern gestaltetes Zuhause. Weitere Details im Überblick: - Fertigstellung 2019 - Südwestgarten mit Gartenhaus - Carport mit Wallbox - Sonnenterrasse im Erdgeschoss + Dachterrasse ca. 20 m² - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dreifachverglaste Kunststofffenster + eklektische Rollläden - 4 Zimmer - Stilvolle weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld und E-Geräten der Marke Miele - Helles Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang - Gäste-WC im Erdgeschoss - Geschmackvoll gestaltetes Vollbad - Bodenbeläge aus modernen Fliesen - Feinputzwände - Zwei Abstellräume im Erdgeschoss

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

138 m²

Gesamtfläche

152 m²

Grundstücksfläche

169 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

2019

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

31.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

31.7 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche

Garten

Terrasse

Lehe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das zentrale Mühlenviertel im Bremer Stadtteil Horn-Lehe überzeugt auf ganzer Linie. Insbesondere nach der beeindruckenden Wandlung in den letzten Jahren zu einem lebendigen, neuen Stadtteilzentrum, besticht diese Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 4 und den Buslinien 21 und 31 gegeben. Des Weiteren ist die perfekte Anbindung zur Autobahn A27 und die kurze Entfernung zur Universität zu betonen. Die Nähe zum Zentrum aber auch zu dem grünen und erholsamen Rhododendronpark sind nur zwei weitere Punkte, mit dem diese beliebte Lage punkten kann.

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