besonderes Architektenhaus in ruhiger Wohnlage Energieklasse A
- W-02R4H6
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2000
- 8
- 3
- 270 m²
- 835 m²
- 2
- 2
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Patio
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein Traum für alle, die Luxus und Natur lieben. Sie liegt in einer ruhigen Straße in Hammelburg, einem idyllischen Ort mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss Saaleck. Diese wundervolle Immobilie wurde im Jahr 2000 gebaut und ist vollisoliert, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Es hat eine Wohnfläche von 270 m², die sich auf acht Zimmer verteilt, die alle durch eine einzigartige Rondell-Architektur verbunden sind. Das Haus besticht durch sein stilvolles Design und sein großzügiges Raumgefühl, das durch den Atriumbereich und die bodentiefen Fenster verstärkt wird. Die Schlaf- und Gästezimmer sowie das Büro sind vom offenen Bereich abgetrennt, sodass Sie jederzeit Ihre Privatsphäre genießen können. Das Haus verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Klima auf allen Ebenen sorgt. Für Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen drei elegante Bäder und ein WC mit Dusche zur Verfügung. Das Haus hat zudem einen gemütlichen Kamin mit Wärmetauscher, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Grundstück hat eine Größe von 835 m² und ist mit einem Zaun gesichert. Sie können sich auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen. Die Doppelgarage mit dem zusätzlichen Doppel-Carport bieten genügend Komfort für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist außerdem mit dem intelligenten, hochwertigen Bussystem ausgestattet, das Ihnen die Steuerung diverser Systeme erleichtert. Diese Traumimmobilie ist ein echter Hingucker und begeistert durch die außergewöhnliche Architektur und die bezaubernd ruhige Lage mit dem seinem herrlichen Weitblick.
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage in Hammelburg, der ältesten Weinstadt Frankens. Sie können die malerische Landschaft mit den Weinbergen, den Wäldern und dem Fluss genießen, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Sie sind auch nur fünf Minuten von der Autobahn Hamburg-München entfernt, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Hammelburg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die Sie auf dem Marktplatz, im Rathaus oder bei den vielen Festen und Veranstaltungen erleben können. Sie finden hier auch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Ärzten, Schulen, Kindergärten und Vereinen, die für alle Generationen attraktiv sind. Sie haben auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel die Kurstadt Bad Kissingen, die Kugellagerstadt Schweinfurt oder die Bischofsstadt Würzburg. Diese Immobilie bietet Ihnen also das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt.
- E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Norbert Sauer
- Prinzregentenstraße 5b
- 97688 Bad Kissingen
- Tel.: +49 971 12184100
- www.engelvoelkers.com/de-de/schweinfurt/
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 46,35 kWh/(m²*a)
- 2000
- A
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].
