gemütliches EFH im Wochenendgebiet
- W-02MVLP
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1995
- 2
- 2
- 90 m²
- 555 m²
- 20 m²
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
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- Fliesen
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Sie sehnen sich nach einer Ferien- Immobilie in direkter Nähe zur Natur und möchten gerne einen Zweitwohnsitz als Ruhepol? Dann ist dieses massive gepflegte Haus genau richtig. Es steht in einer ruhigen Wochenendhausregion und darf nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden. Es liegt in Waldrandlage mit Blick auf die Berge und Wälder der wunderschönen Wanderregion „Rhön“. Dieses Objekt bietet Ruhe pur, denn es ist im Wohnbereich und Garten sehr pflegeleicht und bietet mit seiner ausgezeichneten Naturlage die beste Möglichkeit für entspannende Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die ca. 90 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Esszimmer und direkten Zugang zur offenen Küche und dem Balkon. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem schönen Vollbad. Dass Objekt besitzt zudem eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und bewohnbare Kellerräume
Highlights:
Carport
Fußbodenheizung
2 Bäder
Balkon
Südterrasse
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Hassenbach ist ein Ortsteil des Marktes Oberthulba im Landkreis Bad Kissingen. Die naturnahe Landschaft inmitten des Thulbatales wird geprägt die erholsamen Wälder, sanften Flußtäler und die schönen Fahrrad- und Wanderwege. In der Umgebung von Hassenbach sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Wasserskianlage in Thulba vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich in dem 2 Kilometer entfernten Markt Oberthulba, ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Arzt oder Apotheken. Durch die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die A7 erreicht man die Städte Bad Kissingen und Hammelburg innerhalb 10 Minuten, die Hochschulstadt Schweinfurt und die Stadt Fulda in unter 30 Minuten.
- E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Pablo Tapia
- Prinzregentenstraße 5b
- 97688 Bad Kissingen
- Tel.: +49 971 12184100
- www.engelvoelkers.com/de-de/schweinfurt/
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Öl
- 1995
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
