Traumhaus auf dem Land
- W-02NVBE
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1973
- 7
- 2
- 247 m²
- 833 m²
- Gut
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Pelletheizung
- Solar Heating
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Diese gefühlt neuwertige Immobilie aus dem Jahr 1973 steht auf einem naturnahen großzügigen Grundstück mit ca. 833 m². Die Wohnfläche von knapp 247 m² verteilt sich über 3 Ebenen mit 7 Zimmer. Durch den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit Kamin und einem zusätzlichem Essbereich. Die bodentiefen Fenster und die angrenzende Wohnterrasse mit einem Außenkamin können den Außenbereich zu einem Traum werden lassen. Eine separate Küche, sowie ein neues Bad und WC und weitere 2 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Um das Raumangebot komplett zu machen, bieten 2 Schlafzimmer mit Bad sowie einem zusätzlichen Raum in der oberen Etage genügend Ausweichmöglichkeiten. Im Untergeschoss machen 2 weitere Kellerräume sowie ein großer Hobbyraum und ein vorgesehenes Schwimmbad die Immobilie zu einem Traumhaus und bietet genügend Platz für die Einrichtung eines Wellness-Spa-Bereiches oder ähnlichem. Des Weiteren sind dort auch eine Küche und eine Dusche vorhanden. Das Dach des Hauses ist mit einer 15 KW Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die Qualität der Internetverbindung bietet auch die Möglichkeit im Homeoffice tätig zu sein. Vor der großen Garage ist ein überdachter Stellplatz auf dem ein Wohnmobil problemlos untergebracht werden kann. Überzeugen Sie sich von diesem Traumobjekt bei einer Besichtigung.
Besondere Highlights:
- 15 KW Photovoltaik-Anlage
- Carport, Garage, überdachter Stellplatz
- Wohnterrasse mit Kamin und anschließendem Balkon
- Vorbereitetes Schwimmbad
- Homeoffice mit der vorhandenen Internetqualität möglich
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das angebotene Objekt befindet sich in einem Stadtteil der unterfränkischen Stadt Bad Königshofen im Landkreis Rhön-Grabfeld. Umgeben von den schönen Rhöner Naturparks bieten sich zahlreiche Wander- und Fahrradwege für sonnige Familienausflüge an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, sportliche Einrichtungen, Ärzte oder Apotheken befinden sich in Bad Königshofen. Die nächstgrößeren Stadt Bad Neustadt erreicht man innerhalb 20 Minuten mit dem Auto. Die Städte Schweinfurt und Coburg sind circa 40 Fahrtminuten entfernt.
Der Ort liegt am Rand des Naturparks Haßberge.
- E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Pablo Tapia
- Prinzregentenstraße 5b
- 97688 Bad Kissingen
- Tel.: +49 971 12184100
- www.engelvoelkers.com/de-de/schweinfurt/
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 198,3 kWh/(m²*a)
-
- Pelletheizung
- Solar Heating
- 1973
- F
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
