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Luxus-Apartment in den Kronprinzengärten!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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2,920,000 EUR
ca. 3,550,430 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und einen großzügig gestalteten Grundriss. Ca. 2,87 bis ca. 3,32 Meter hohe Räume unterstreichen diese Großzügigkeit, während französische Fenster einen traumhaften Blick auf den im italienischen Stil angelegten Garten mit Wasserbecken eröffnen. Die hochwertige Ausstattung ist bis in das kleinste Detail aufeinander abgestimmt. Sämtliche Einbauten wie auch die Küche sind Maßanfertigungen von höchster Qualität. Auch für das perfekte Klima und Ambiente ist gesorgt – Licht, Fußbodenheizung und Klimaanlage lassen sich ganz einfach über das Touchpanel oder das Smartphone bedienen. Eine großzügige Terrasse sowie zwei Kellerräume und ein extragroßer Tiefgaragenstell-platz in einer separat gesicherten Garage runden dieses exklusive Angebot ab. Bei dieser Wohnung verschmelzen höchste Wohnansprüche mit der Exklusivität einer einzigartigen Lage.

Ausstattung:

• Alarmanlage
• BUS System, steuerbar über Touchpanel und Smartphone
• runder Salon mit in der Wand laufenden Schiebetüren und maßangefertigten Einbauschränken
• ca. 52 m² großes Wohnzimmer
• maßangefertigte Küche mit Miele Geräten, Gaskochfeld (elektrische Anschlüsse auch vorhanden), zwei Weinkühlschränke, einer professionellen Eiswürfelmaschine und freistehender Küchenblock
• Feuerholzkamin aus Marmor mit elektrisch bedienbarer Schutzscheibe
• großzügige Terrasse und ca. 81 m² großer Garten mit Bewässerungssystem sowie Wasserbecken und Bodenheizung für Palmen
• Schlafzimmer mit begehbare Ankleide und Duschbad (Bisazza Mosaikfliesen mit Platin)
• Hauswirtschaftskammer
• ca. 2,87 m bis ca. 3,32 m Deckenhöhe
• Holzrahmenfenster (teilweise französisch) mit Klappfensterläden außen und Holzjalousien innen
• Klimaanlage in allen Räumen
• Parkett- und Marmorböden mit Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• zwei Keller (ca. 4,80 m² und ca. 9,50 m²)
• Tiefgaragenstellplatz in separater Sicherheitsgarage


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine exklusive Residenz in einzigartiger, historischer Berlin-Mitte Lage bedeutet eine unschlagbare Hauptstadt-Adresse im Zentrum des Geschehens zu haben. Die Kronprinzengärten liegen direkt gegenüber dem Auswärtigen Amt neben dem Kronprinzen- und Kronprinzessinnenpalais sowie dem Schinkelplatz und somit nur einen Steinwurf von allen Hotspots der Stadt entfernt. Sei es der Prachtboulevard Unter den Linden oder das ca. 250 m entfernte Humboldtforum im Berliner Schloss und der Berliner Dom. Auch kulturell zählt Berlin zu den spannendsten Metropolen Europas und bietet unzählige Möglichkeiten. Die ca. 500 m entfernte imposante Museumsinsel mit Bode-Museum sowie Pergamonmuseum und Alter Nationalgalerie, präsentiert einige der bedeutsamsten Schätze der Menschheitsgeschichte. Die nahegelegene Staatsoper Unter den Linden und der benachbarte Pierre Boulez Saal von Daniel Barenboim bieten hervorragenden Kulturgenuss. Und in unmittelbarer Umgebung befindet sich Berlins junge Kunstszene in zahlreichen Galerien. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten, beim Spaziergang am Ufer der Spree oder beim Schlendern über Berlins schönsten Platz, den Gendarmenmarkt, welcher nur ca. drei Gehminuten entfernt liegt. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen kulinarischen Hochgenuss. Das Borchardt oder das Grill Royal sind dabei wahre "Promi-Treffs“. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Flanieren ein. Ob inspirierendes Window-Shopping oder gezielter Kauf – hier befinden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels sowie die Galeries Lafayette. Die Stadt versprüht vor allem in dieser Top-Lage ein besonderes Flair – mit den Kronprinzengärten erweckt dieses in historischer Bestlage zu neuem Leben.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jürgen Schnörringer
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
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Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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