VERKAUFT - Ideales Familienhaus in begehrter Lage
- W-02QK58
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1979
- 7
- 4
- 3
- 179 m²
- 239 m²
- 314 m²
- 15,8 m²
- 1
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Laminat
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Das ideale Familienhaus ist ein außergewöhnliches Reihenhaus in sehr begehrter Lage von Gundelfingen und schöner Süd-West Ausrichtung. Es liegt in leichter Hanglage im begehrtesten Wohngebiet. Auffallend sind die Großzügigkeit, die gute Raumaufteilung und die gute Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, in der sich das komplette Haus präsentiert. Ergänzt wird die große Fläche durch ein helles Studio im Untergeschoss, eine lauschige Terrasse und eine schöne Dachterrasse. Ein sehr freundliches, helles Wohnambiente bietet schönes und modernes Wohnen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine schöne Terrasse mit Aussenkamin, im ersten OG eine weitere Terrasse, teils überdacht, beide in Westausrichtung. Der offene Wohn-Essbereich mit seinem schönen Innenkamin ist das Herzstück des Hauses. Weiterhin gibt es 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie einen großzügigen, teils ausgebauten Keller mit einer Vorbereitung für die Sauna. Dieser kann teilweise noch ausgebaut werden. In der Summe bietet das Haus alles, was ein modernes Familienhaus optimalerweise bieten sollte. Das Haus wurde 1979 erbaut, verlangt aber nach einer angemessenen Renovierung. Der gut durchdachte Grundriss bietet hierbei mehrere gute Optionen. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme von 2007. Eine Einzelgarage und ein Anteil an Stellplätzen liegen nah am Haus, weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten für Fahrzeuge viel Platz. Lassen Sie sich dieses Haus von uns vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
Der Grundriss dieser Immobilie
Freiburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik.
Gundelfingen liegt ca. 5 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Mit über 11.000 Einwohnern ist die Gemeinde einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung sowie das Angebot von Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind sehr gut. Gundelfingen liegt in herrlicher Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes mit Blick in das Rheintal, den Kaiserstuhl und die Vogesen. Des Weiteren beeindruckt Gundelfingen durch seine gute Lage mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie Freiburg im Breisgau mit Bus, Bahn oder dem Auto.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Florian Pietschke · SIREN 877562105
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 128,2 kWh/(m²*a)
- ja
- 128,2 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1979
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
