VERKAUFT - Sonniges Reihenendhaus im Dreisamtal
- W-02PMUH
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1993
- 6
- 4
- 2
- 152 m²
- 202 m²
- 239 m²
- 1
- 1
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Dieses tolle Reihenendhaus auf einem ca. 239 m² großen Grundstück besticht durch einen praktischen und sehr großzügigen Grundriss, die sehr beliebte Lage und viele Fensterflächen sowie einem tollen Garten. Über einen abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Durch die angenehme Größe ist hier ausreichend Platz für einen Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich. Die großen Fensterflächen machen diesen Raum besonders hell und damit zum Herzstück dieses Hauses. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit Blick in die Siedlung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauptbad im 1. Obergeschoss und ein Bad en Suite im Dachgeschoss sind weitere Pluspunkte. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, von denen eines einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten hat. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ebenfalls eigenem Bad bietet sich optimal als Elternetage an. Zwei Kellerräume bieten Stauraum und Waschmöglichkeit und ein großer, beheizter Hobbyraum, welcher mit zusätzlichem großen Fenstern ausgestattet wurde bietet sich beispielsweise als Homeoffice, Spiel- oder Gästezimmer an. Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Freien und eine Einzelgarage abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Innenbesichtigungstermin.
Der Grundriss dieser Immobilie
Freiburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Kirchzarten liegt in der Ebene des Dreisamtals im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 10.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Stegen im Norden, im Osten grenzt sie an Buchenbach, im Süden an Oberried und im Westen an Freiburg. Kirchzarten ist bestens in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und besitzt neben dem zentral liegenden Bahnhof auch gute Busverbindungen Richtung Schwarzwald und Freiburg. Zudem ist die Gemeinde mit Kindergärten, Gymnasium, einer Haupt- , Real- und Grundschule ausreichend versorgt. Durch die stadtnahe aber zugleich auch naturnahe Lage wird zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angeboten, wie zum Beispiel ein Schwimmbad, diverse Sportvereine und tolle Gastronomie. Ebenso bietet die Fußgängerzone eine große Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße Unterer Rainhof liegt in einem wunderschönen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Reihenhausbebauung.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kirstin Meyer
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 169,9 kWh/(m²*a)
- ja
- 169,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1993
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
