VERKAUFT - Schöne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage!
- W-02Q0A1
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1960
- 6
- 3
- 2
- 168 m²
- 167 m²
- 222 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
In schönster Lage von Merzhausen dürfen wir diese helle und freundliche Doppelhaushälfte anbieten. Der Zugang zum Haus erfolgt im Erdgeschoss, wo sich auch die Einliegerwohnung und die Kellerräume befinden. Über eine geschwungene Treppe und getrennt durch einen Windfang aus Glas gelangt man in den eigentlichen Hauptbereich des Hauses, die Wohnetage im Obergeschoss des Hauses. Hier erstreckt sich großzügig das Esszimmer mit offener Küche und dem schönen alten Kachelofen und im Anschluss das Wohnzimmer mit separatem Arbeitszimmer und einer weiteren Kammer als Stauraum. Ebenso auf dieser Etage befindet sich die großzügige Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großflächige Schlafzimmer mit Dachschrägen und das kleine Wannenbad. Neben den anfangs erwähnten Kellerräumen bietet das Haus auch einen weiteren verschließbaren und von außen zugänglichen Raum unter der Terrasse, welcher sich ideal für Fahrräder oder Kinderwägen eignet.
Das Haus ist technisch in Ordnung und könnte sofort bezogen werden. Dennoch entspricht nicht alles dem heutigen Stand der Technik, sodass zum Beispiel die Badezimmersituation im Dachgeschoss, wie auch die Hauselektrik durchaus erneuert werden kann.
Freiburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die allseits beliebte Gemeinde Merzhausen befindet sich in
südlicher Lage direkt angrenzend an Freiburg. Eingerahmt
von grünen Bergen liegt das größte Dorf der unabhängigen
Verbandsgemeinde Hexental idyllisch am Fuß des
Schwarzwaldes. In kürzester Zeit zu Fuß können so alle
Behördengänge im nahegelegenen Rathaus erledigt werden.
Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß mehrere
Schulen, den Kindergarten (KITA), das Hallenbad mit Sauna
und großzügiger Rasen - Liegefläche im Sommer, eine
Kinderärztin sowie weitere Fachärzte, eine Apotheke und
betriebene Filialen von Sparkasse und Volksbank.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei sowie ein
frisch renovierter REWE-Supermarkt liegen im Dorfzentrum
mit dem preisgekrönten Veranstaltungs- und Kulturforum. In
wenigen Minuten sind Sie in schönster Natur an den Hängen
des Schönbergs oder des Lorettobergs. Merzhausen ist mit
einer Buslinie direkt mit dem Zentrum Freiburgs verbunden
(Hauptbahnhof) und mit nur einmal umsteigen sind Sie mit
dem gesamten Straßenbahnnetz der VAG Freiburg rasch in
allen Freiburger Stadtteilen.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lorenz Stritt
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 110 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1960
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
