***VERKAUFT***Gemütliches EFH im ländlichen Höchstadt Nord
- W-02OXWI
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1951
- 5
- 2
- 140 m²
- 311 m²
- 311 m²
- 1
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Terrasse
Mit einem kleinen, aber grün bewachsenen Grundstück präsentiert sich dieses Haus in ruhiger Lage mit besonderem Charme. Das kleine Anwesen erfüllt den Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit durch die unmittelbare Lage am nahegelegenen Wald. Dieser lädt Naturfreunde und Outdoor - Sportbegeisterte zu regelmäßigen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Trotz Sanierungsbedürfnis bietet das Haus einen riesengroßen Spielraum für die Verwirklichung individueller Träume oder Wünsche. Dank der vorhandenen Zimmeranzahl ist dieses Objekt eine ideale Wahl für Familien mit Kindern und Haustieren. Sie erwartet ein vollständig unterkellertes Objekt mit Anbau, welcher in der Vergangenheit als Werkstatt fungierte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist das Haus mit weiteren 3 Zimmern ausgestattet. Darüber hinaus findet sich dort ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit tollem Ausblick über die Dächer von Etzelskirchen. Das Gesamtbild des Obergeschosses wird durch einen großflächigen Spitzboden abgerundet, der zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit diesem Objekt könnten Sie bereits nach einigen Renovierungsmaßnahmen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Grundstück liegt in idyllisch ruhiger Lage im Gemeindeteil Etzelskirchen der Stadt Höchstadt a. d. Aisch. Höchstadt gilt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium sind fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Shopping Center mit Modegeschäften, Gastronomie, Garten Dehner und Supermärkten ist auch nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Das beeindruckende Schloss in Höchstadt, die alte Steinbrücke, Kirchen, gepflegte Fachwerkhäuser und romantische Plätze zeugen vom architektonischen Können der Vergangenheit. Historische Bauten und moderne städtebauliche Elemente bilden eine harmonische Einheit und machen den besonderen Reiz aus. Der Naturpark Steigerwald und das Karpfenteichland locken mit Wäldern, Weihern und Flussauen, Rundwander- und Radwegen. Das Wellenfreibad sowie ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Sportanlagen und eine Eissporthalle bieten dem aktiven Einwohner und Touristen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Über die B470, B505 und A3 erreichen sie weitere Städte in der Metropolregion in kurzer Zeit: Erlangen, Herzogenaurach, Forchheim, Bamberg, Erlangen und Airport Nürnberg in ca. 30 Minuten.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Emir Lübeck
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1951
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
