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Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02V672 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sophia Knop

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V672

Winterhude, Hamburg, Germany

Wohnen in Adresslage mit Wasserblick!

Price

€2,750,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area174 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Stilvolle Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in exklusiver Adresslage nur ca. 150 m zur Außenalster entfernt - Gepflegte Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen in ganz Hamburg - Barrierearmes Wohnen dank Aufzug, der Sie ins 1. Obergeschoss zur Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Wohnküche begleitet - Vielfältig nutzbarer Grundriss (siehe Grundriss-Alternative) - Großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Holzfenstern, charmantem Erker und gemütlichem, offenem Kamin - Ruhig gelegenes Masterbedroom mit idyllischem Blick in den rückwärtigen Garten - Zwei vielfältig nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zutritt auf den Balkon - Balkon mit fantastischem Blick auf den Rondeelkanal - Großzügiges Vollbad sowie weiteres Duschbad mit hochwertiger Ausstattung - Abstellraum im Keller - Tiefgaragen-Stellplatz im Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

174 m²

Parking bays

Construction year

1992

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

175.92 kWh/m²a

Features

Sea/Lake view

Elevator

Winterhude: Location and surroundings of this property

Die Wohnstraße gehört zu den vornehmsten Adressen in Hamburg. Die Straße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Die Außenalster ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren ein. Der nahegelegene Mühlenkamp, aber auch die Maria-Louisen-Straße nebenan, bieten zahlreiche, qualitative hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Dort erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur dieser Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Besonders beliebt ist der zweimal wöchentliche Isemarkt, einer der schönsten Märkte der Hansestadt.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.