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Pisos y casas en Barcelona en venta y alquiler - Inmobiliaria Barcelona

Con una población de 1,6 millones de habitantes, la ciudad de Barcelona es el núcleo central de una región metropolitana de 2.500km2 de superficie y cerca de 5millones de habitantes, que representan el 63,4% de la población catalana y el 10,2% de la española. No en vano, la capital ca talana es una de las principales aglomeraciones metropolitanas de Europa, siendo superior a la de las áreas de Berlín, Roma o Estocolmo. En esta línea, la comunidad catalana posee un PIB per cápita de 26.666 euros, superior a la media española (22.279 euros) y a la media de la Unión Europea, de 24.486 euros. 

Como en otros grandes núcleos urbanos, Barcelona posee una economía diversificada,con sectores muy competitivos como la industria, que representa el 8% del total de ocupados en la ciudad, los servicios, el turismo y el comercio (que en suma suponen el 88% de la ocupación), la construcción (3%) las nuevas tecnologías y la logística (3%). En los últimos años, la ciudad ha impulsado nuevos sectores estratégicos como la tecnología móvil, las smart cities, la energía verde, la biomedicina o la náutica, entre otros. Por ello, durante el 2014 Barcelona fue elegida como la Capital Europea de la Innovación. 

A su vez, y gracias a infraestructuras de primer nivel como el Puerto de Barcelona, el Aeropuerto, el Tren de Alta Velocidad, la Zona Franca, la Fira de Barcelona, Mercabarna y el futuro Corredor del Mediterráneo (la línea ferroviaria que unirá los principales puertos de España con el centro y el norte de Europa, así como con el norte de África), la capital catalana y su área metropolitana se están afianzando como un gran nodo de actividad económica ligada a la logística, con acceso a los mercados del sur de Europa, la M editerránea, Asia y América Latina.

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Con un PIB de 197.319 millones de euros en el año 2013, según datos del INE, la economía catalana, genera el 18,8% del PIB del Estado, siendo la comunidad autónoma más prospera de España y seguida muy de cerca por la Comunidad de Madrid (18,7% del PIB). En esta línea, la capital catalana destaca por ser una de las primeras ciudades del Estado en iniciar el proceso de recuperación económica contando, en la actualidad, con una tasa de ocupación global del 65,4%, valor claramente superior a las medias catalana (61,7%) y española (55,9%). La existencia de un tejido empresarial sólido y diversificado en la capital catalana, así como una apuesta firme por la emprendeduría, explican dicha reactivación. De acuerdo con los últimos datos ofrecidos por el Directorio Central de Empresas (DIRCE) del INE, en el área de Barcelona conviven en la actualidad un total de 438.385 empresas, el 14% del total de España, siendo en su mayoría pymes. 

A lo largo del año 2014, se crearon un total de 7.067 empresas nuevas, un 5% más que durante el 2013. Por otro lado, la tasa de la actividad emprendedora (TEA) de la población residente (1864 años) en la provincia de Barcelona se sitúa en el 6,5%, superando las tasas de Francia (5,2%), Finlandia (6%) o Alemania (5,3%), así como la media española (5,7%). Asimismo, la capital catalana también ha sido una de las principales áreas donde el precio de la vivienda ha comenzado a estabilizarse durante el año 2014, e incluso a crecer en determinadas zonas, tras 6 años en caída continuada. Así, en la actualidad el precio medio del metro cuadrado en la capital catalana es de 3.259 euros con grandes diferencias según la zona. Los precios más elevados los encontramos en barrios como Sarrià - Sant Gervasi (5400 euros), el Eixample (4000 euros) y Les Corts (4100 euros), mientras que los más baratos se registran en Nous Barris (1700 euros) y Sant Andreu (2600 euros).

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Barcelona tiene una economía abierta y conectada al mundo, y siempre ha atraído a inversores extranjeros. No en vano, el territorio catalán acoge actualmente unas 5.600 empresas extranjeras, siendo los principales países de procedencia Alemania (15,8%), Francia (14,4%) y Holanda (13,2%). Por otro lado, Catalunya concentra la mayor parte de las empresas japonesas (85,9%), italianas (67,1%), estadounidenses (63%), francesas (61,9%), austríacas (56,4%) y suizas (50,1%) implantadas en España. 

Asimismo, el último informe Global Cities Investment Monitor de KPMG, sitúa a Barcelona en la décima po-sición entre las principales áreas urbanas del mundo en recepción de proyectos de inversión extranjera que demuestra que la ciudad ha avanzados dos posiciones respecto a 2012, superando a San Francisco. 

Además, cabe destacar que Barcelona concentra el 30% de los proyectos de inversión extranjera de toda España durante 2013, seguida de Madrid con el 18%.

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Con más de 7,6 millones de visitantes y 16,5 millones de pernoctaciones anuales, Barcelona se ha convertido en una de las principales destinaciones urbanas de Europa y en el primero de España. Actualmente, ocupa el 6º puesto del ranking de ciudades europeas preferidas por el turismo, y el número 23 del mundo, según el informe Euromonitor International. Asimismo, otros estudios como el Mastercard Index of Global Destination Cities de 2013, sitúan a la capital catalana como la décima ciudad del mundo y la tercera de Europa –solo por detrás de Londres y París– en cuanto a número de visitantes y gasto del turismo internacional; mientras que para Trip Advisor es la quinta del mundo en atractivo para los turistas.La ciudad también ocupa un puesto relevante en cuanto al turismo de negocios: según la International Congress and Convention Association (ICCA), Barcelona es la primera ciudad del mundo en número de delegados y la tercera en número de congresos internacionales organizados en el período 2008-2012. 

También se ha consagrado como la primera ciudad europea en pasajeros de cruceros, con 2,6 millones de viajeros en 2013. Ante estas cifras, y la bajada de los precios de más de un 40% desde máximos, no es de extrañar que muchos foráneos, en especial de aquellas nacionalidades menos afectadas por la crisis, se animen a adquirir inmuebles en la capital catalana para pasar sus vacaciones o, bien para alquilar a terceros.

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Barcelona ostenta el título de ser la ciudad europea con mejor calidad de vida para los empleados según el European Cities Monitor, posición que ha mantenido durante los últimos 14 años. La ciudad ofrece un agradable clima mediterráneo con más de 2.400 horas de sol anuales, zonas verdes, 4 kilómetros de cuidadas playas, una amplia red de transporte público, atracciones turísticas de fama mundial, gastronomía mediterránea y conexiones inmejorables con el resto de Europa y el mundo. Cuenta también con un sistema educativo de alta calidad, una cobertura médica excelente de acceso universal para residentes, una completa red de comercios y centros comerciales, una de las mejores y más amplias ofertas culturales de Europa (78 museos, entre ellos el Museo Picasso y la Fundación Miró, 46 teatros y uno de los palacios de la ópera más famosos de Europa), así como una amplia variedad de actividades de ocio y deporte (Barcelona es la sede del "Barça ", el club de fútbol más famoso del mundo).

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Sin duda, la Ley de Emprendedores, aprobada el cuarto trimestre de 2013, que establece la concesión del permiso de residencia para aquellos extranjeros que realicen adquisiciones inmobiliarias en España por un importe igual o superior a 500.000 euros, es otro de los factores clave del interés del público extranjero por invertir en la ciudad. 

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