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El informe de mercado Engel & Völkers de Mallorca 2020/2021

Todas nuestras vidas han cambiado debido a la pandemia del coronavirus y de repente percibimos nuestro entorno de manera completamente diferente. Nuestra propia casa ha cobrado mayor importancia. Se ha convertido en el lugar para vivir, trabajar, formarse y también en un oasis de relajación. 


La importancia de Mallorca como ubicación inmobiliaria segura es particularmente evidente en esos tiempos de grandes desafíos. Quienquiera que invierta en una propiedad en Mallorca, ya sea como inversión de capital, casa de vacaciones o para residir durante todo el año, puede confiar en la estabilidad del mercado. Nos apasiona acompañar a nuestros clientes en el camino hacia la propiedad de sus sueños, asesorarles y encontrar exactamente aquella propiedad que satisface sus necesidades y responde a sus deseos. 


Engel & Völkers está presente en Mallorca desde hace más de 30 años. Esto no solo nos enorgullece, sino que nos obliga, como empresa inmobiliaria líder en la isla, a ofrecer a nuestros clientes una visión general del mercado bien documentada. Todo lo que ustedes, queridos amantes de Mallorca, necesitan saber sobre la compraventa de inmuebles, lo encontrarán en nuestro Informe de Mercado Engel & Völkers Mallorca 2020/21.


El informe de mercado de Engel & Völkers Mallorca examina en detalle la evolución actual del mercado y se basa en fuentes como el Ministerio de Fomento, la empresa de estudios de mercado Casafari LLC, el Colegio de Notarios (Registradores) y la Sociedad de Tasación.


¿Qué impacto ha tenido la pandemia del coronavirus en el mercado inmobiliario de Mallorca? ¿Están bajando los precios de los inmuebles y cómo se comporta el segmento premium? Mallorca de un vistazo: ¿Cuánto cuestan los inmuebles en las distintas regiones? Ya sea como interesado, propietario o inversor, en 40 páginas informativas encontrará todo lo que tiene que saber sobre el mercado inmobiliario de Mallorca y sus evoluciones más recientes.

La evolución del mercado en las Islas Baleares: el conocimiento inmobiliario de Engel & Völkers

En grados muy diferentes y en función del segmento inmobiliario y de la clientela, la pandemia del coronavirus también afecta al mercado inmobiliario de las Islas Baleares. Según un análisis de mercado de la Sociedad de Tasación (empresa experta independiente para la valoración de inmuebles y análisis de mercado), en contra de las expectativas de muchos, no se registraron caídas de los precios medios en el conjunto del mercado de las Islas Baleares en 2020. 



El importante descenso del número de operaciones realizadas sólo se reflejó de forma limitada en la evolución del volumen monetario de las operaciones. La curva de los precios se aplanó, pero no interrumpió su constante crecimiento. El análisis muestra que los precios del segmento de lujo siguen estables, con la demanda muy alta. Prueba de ello es la proporción de compradores internacionales en el total de operaciones, que volvió a aumentar en 2020 hasta el 44 % que, comparado con 2009, es casi el doble.

Mallorca Mercado inmobiliario en tiempos del coronavirus

Mallorca es una de las ubicaciones más atractivas del Mediterráneo y su importancia como un lugar seguro para la compra de inmuebles queda particularmente patente en tiempos de desafíos. Aquellos que invierten en una propiedad en Mallorca, ya sea como inversión de capital, segunda residencia o residencia para todo el año, pueden confiar en la estabilidad del mercado. Los precios de los inmuebles del segmento prime no se ven afectados por las consecuencias de la pandemia del coronavirus y se mantienen básicamente estables.


El aumento constante del precio medio indica de nuevo la fortaleza de Mallorca como la principal ubicación para el sector inmobiliario prime. Los compradores internacionales aprecian la seguridad de sus inversiones y buscan inmuebles adecuados en toda la isla. El deseo de una propiedad en Mallorca creció otra vez por la pandemia. Las negociaciones de precios permiten poco margen de maniobra y las decisiones de compra se toman rapidísimamente.

Engel & Völkers en Mallorca: ¡la agencia inmobiliaria de su elección!

En los últimos 30 años Engel & Völkers ha conseguido establecerse en Mallorca con un total de 19 tiendas inmobiliarias, en las que tiene a más de 150 expertos agentes inmobiliarios a su disposición. En 1990 abrió en Mallorca la primera oficina fuera de Alemania para penetrar en un nuevo mercado, en el que ahora tenemos una cuota del mercado inmobiliario de clientes extranjeros superior al 30 % (volumen de transacciones inmobiliarias de los compradores internacionales: 1,6 mil millones de euros). Estos dominan el mercado y representan el grupo de compradores más importante para Engel & Völkers en las Islas Baleares.


Engel & Völkers es la agencia inmobiliaria líder del mercado en Mallorca. Desde 2009, las operaciones de Engel & Völkers se cuadruplicaron: el 2020 concluyó con 410 millones de euros. La caída respecto al año pasado (2019: 470 millones de euros) se debe al confinamiento. Como líder del mercado, la empresa ha demostrado su alta competencia y sus resultados están significativamente por encima del rendimiento del mercado en su conjunto.

Así que miramos al futuro con gran optimismo y vemos una evolución positiva de la situación general. La apuesta del Gobierno Balear por un turismo sostenible de calidad, el fomento de diversos proyectos de inteligencia artificial y la producción de energía respetuosa con el medio ambiente, encajan con nuestro objetivo de ofrecer a los clientes más exigentes un producto de primera calidad: su propiedad en Mallorca. 



Todo lo que ustedes necesitan saber acerca de la compra y la venta de inmuebles en Mallorca lo encontrarán en nuestro Informe de Mercado Engel & Völkers Mallorca 2020/21 y, por supuesto, también hablando con nosotros - en persona o por videollamada.


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