Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse

1.150.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~130 m² Superfície habitable

Descripció

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, in Top-Zustand. Zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder schaffen großzügigen Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Das elegante Raumgefühl überzeugt durch klare Linien, viel Licht und eine repräsentative Großzügigkeit, die modernes Design mit wohnlicher Wärme verbindet. Hier entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Anspruch harmonisch vereint. Edles Parkett setzt hochwertige Akzente und unterstreicht den luxuriösen Charakter. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Effiziente Fernwärme-Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehmes Klima. Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot in Potsdam: zeitgemäß, hochwertig und souverän. Ein Rückzugsort mit Stil, der jeden Tag wie ein Upgrade wirken lässt.
Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Simone Euhausen

ID de la Propietat: W-02TW4N

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície habitable

    ~130 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2023

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    108 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Bornstedt, Potsdam

Im begehrten Potsdamer Norden, unweit des UNESCO-Welterbes Sanssouci, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Umfeld und die Nähe zur Hauptstadt gleichermaßen schätzen – ideal für Familien, Kultur- und Business-Affine. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Potsdams Innenstadt erreichen Sie in ca. 15–20 Min. mit dem Auto oder rund 25–35 Min. mit ÖPNV. Berlin-Mitte liegt bei etwa 35–45 Min. per Auto (verkehrsabhängig) bzw. ca. 45–60 Min. mit Bahn/ÖPNV. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 55–70 Min. per Auto erreichbar. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren durch die Parklandschaften von Sanssouci (ca. 10–15 Min. per Rad) an, ebenso Golf, Reiten, exzellente Restaurants sowie Oper, Theater und Museen in Potsdam. Besonders ist die Kombination aus grüner Villen-Atmosphäre, historischer Kulturlandschaft und schneller Metropolen-Anbindung – ein Standort, der Souveränität ausstrahlt und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

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