Excel·lent terreny pla per construir la casa que desitja a Valldoreix

Fantàstica parcel·la urbana situada a Valldoreix, una de les zones residencials més exclusives, tranquil·les i demandades de Sant Cugat del Vallès.

Envoltada de natura i privacitat, ofereix l’equilibri perfecte entre qualitat de vida, entorn privilegiat i una connexió excel·lent amb Barcelona i els principals serveis.

Parcel·la urbana de 623 m² amb qualificació 20a/10.

Permet l’edificació d’un habitatge unifamiliar aïllat de fins a 442 m² construïts, distribuïts en planta baixa i 2 plantes, com a màxim.

El terreny se situa entre dues parcel·les consolidades, amb façana al carrer Passeig Merla en un front de façana d’uns 15 metres lineals, perfectament orientada a l’oest, amb el fons de la parcel·la orientat a l’est.

La parcel·la és pràcticament plana, per la qual cosa tota la superfície edificable es pot aprofitar fàcilment per construir un habitatge a mida:

• L’edificabilitat màxima en el seu cas és de 0,71 m² de sostre per m² de sòl, és a dir: 442 m² construïts sobre rasant.
• L’ocupació màxima en planta baixa és del 30%, és a dir: 186 m²

Per això seria possible edificar una casa amb tot el programa d’habitatge en planta baixa, si es desitja, en 186 m², més 256 m² addicionals en planta/es superior/s.

Aquestes condicions d’edificació permeten gaudir d’un ampli espai lliure a la planta baixa per a terrassa, jardí, zona chill-out i piscina privada, per exemple.

Es tracta d’un terreny amb una ubicació privilegiada, tant per la seva orientació com per les seves relaxants vistes verdes, des d’on es poden contemplar les serres més properes, com Collserola i el puig Madrona.

Les seves característiques fan d’aquesta parcel·la a Valldoreix l’objectiu ideal per viure envoltat de natura, a un pas de rutes verdes i paisatges relaxants, i disposar d’una comunicació ràpida amb la ciutat i els serveis d’una gran metròpolis si es desitja.