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Zukunftssicher & ebenerdig: Ihr Traum-Bungalow für Wohnen auf einer Ebene

360.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • ~127 m² Superfície habitable
  • ~784 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1973

Descripció

Dieser gepflegte und lichtdurchflutete Bungalow aus dem Jahr 1973 verbindet das beliebte Konzept des stufenlosen, ebenerdigen Wohnens mit großzügigen Raumverhältnissen und wertvollen, erst vor Kurzem durchgeführten Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder Senioren, die Wohnkomfort auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der im Jahr 2023 einen stimmungsvollen Kaminofen erhielt – perfekt für behagliche Stunden in den kühleren Monaten. Die separate Küche bietet eine Einbauküche, deren Arbeitsplatte, Spüle und Kochfeld erst 2025 erneuert wurden.

Das moderne Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche beste Voraussetzungen für jeden Lebensabschnitt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich sorgen für ein abwechslungsreiches Wohngefühl.

Das 784 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen im Garten, während ein Außenkamin auf der Terrasse zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ein beheizter Anbau bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung, und die eigene Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaLlar
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

El teu assessor: Mirzeta Herovic

ID de la Propietat: W-04AZRV

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~127 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~784 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1973

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    182.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Wilhelmshaven, Baixa Saxònia

Der beliebte Wilhelmshavener Stadtteil Neuengroden überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Direkt im Nordosten der Stadt gelegen, bietet dieses familienfreundliche Quartier eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Rüstringer Stadtpark, der mit seinen Teichen, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Auch der charmante, maritime Ortsteil Rüstersiel ist nur wenige Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind rasch erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Wilhelmshaven hervorragend abgedeckt. Über die Freiligrathstraße und den Friesendamm gelangt man zügig in die Innenstadt, während die gute Anbindung an das öffentliche Busnetz und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 29 auch für Pendler ein großes Plus darstellt. Neuengroden vereint somit friedliches Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Anbindung an das Stadtleben.

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