Helle Erdgeschoss Wohnung mit Garten in 2FH!

330.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~113 m² Superfície total
  • ~113 m² Superfície habitable

Descripció

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Gebäude steht auf einem großzügigen ca. 794 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche, mit Vorratsraum, ist sowohl an den Essbereich angeschlossen als auch bequem vom Flur aus erreichbar. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf durch eine Tür getrennt werden – ideal, um die Raumgestaltung flexibel an Ihre Wünsche anzupassen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad sind über den Flurbereich vom Wohnbereich abgetrennt und schaffen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zudem verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse, die das Wohnerlebnis abrundet. Praktisch und komfortabel sind die zur Wohnung gehörende Garage sowie der überdachte Stellplatz. Im Kellergeschoss stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es neben dem Wasch- und Heizungsraum insgesamt 4 weitere Kellerräume die der Wohnung zugeordnet sind und für ausreichend Staufläche sorgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 286, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1960, Energieklasse: H
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

El teu assessor: Sebastian Froch

ID de la Propietat: W-046I13

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~113 m²

  • Superfície habitable

    ~113 m²

  • Zona útil

    ~55 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1960

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    286 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Schifferstadt, Renània-Palatinat

Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Für Unterhaltung sorgen eine Minigolfanlage, ein Kino und eine Skateboardanlage und vieles mehr. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Limburgerhof

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern