Exclusiu

Ganz oben zuhause – lichtdurchflutete Endetage mit Dachterrasse!

2.950.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~207 m² Superfície habitable
  • ~93 m² Superfície terrassa

Descripció

- Repräsentatives, modernes Wohnhaus von Otto Wulf aus 2013 mit hochwertiger Bausubstanz und allen Vorzügen eines Neubaus - Lichtdurchflutete Endetage mit Aufzug direkt in die Wohnung - Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus zum Kauf - Barrierefreies Wohnen - Offener Grundriss mit ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Bädern - Großzügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² - Raumhohe Fensterelemente, Belichtung von drei Seiten sowie attraktive Blickachsen - Spektakuläre Dachterrasse mit sonniger Südost-Ausrichtung - Angenehme Deckenhöhe von über 3 Metern - Großzügiges Masterbedroom mit Bad en Suite und Tageslicht - Zusätzliches Duschbad - Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer - Zusätzliche Abstellfläche im Kellerraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Característiques
Cuina integradaGaratgeTerrassaAscensorLavabo de convidatsAccessible amb cadira de rodes

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Head of Acquisition / Private Office

ID de la Propietat: W-025O0T

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3,5

  • Banys

    2

  • Pis

    5

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~207 m²

  • Superfície terrassa

    ~93 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2013

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    21.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Rotherbaum, Hamburg

Die Endetagenwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage auf der westlichen Alsterseite, zentral und ruhig, in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, wodurch die Lage trotz zentraler Anbindung ein angenehmes, grünes Wohngefühl vermittelt. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Hamburg-Dammtor ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu den wichtigen Geschäftszentren und weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist gut erreichbar. Die Nähe zur Alster, zu charmanten Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.

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Proveïdor

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Alemanya

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