Edificio en venta en Santa Caterina

Edificio esquinero de viviendas situado en pleno corazón histórico de Barcelona. El inmueble consta de cuatro viviendas con cédula de habitabilidad con una superficie útil de 35 m2, más un local comercial con superficie útil de 32 m2 en planta baja más un sótano-almacén de 30 m2. También dispone de terraza en cubierta con una superficie útil de 41 m2 útiles. Todas las unidades están alquiladas. Dos de los apartamentos tienen contratos indefinidos, sin subrogaciones pendientes. Los otros dos tienen contratos con una duración restante de dos años, y rentas a precio de mercado. La rentabilidad neta actual es del 3,78%, con un horizonte de rentabilidad superior al 6,5% una vez extinguidos los contratos de renta antigua. El edificio se encuentra en buen estado estructural, con certificado de aptitud ITE en vigor, y ubicado en una zona muy bien comunicada en pleno centro neurálgico de la ciudad. Pisos muy luminosos, con dos balcones y dos ventanas al exterior cada uno de ellos. El edificio no dispone de ascensor. Una oportunidad de inversión única en una de las zonas más codiciadas del centro de Barcelona, a pocos metros de Via Laietana y al lado del célebre Mercat de Santa Caterina. Precio: 1.295.000 € Català: Edifici esquiner d' habitatges situat en ple cor històric de Barcelona. L' immoble consta de quatre habitatges amb cèdula d' habitabilitat amb una superfície útil de 35 m2, més un local comercial amb superfície útil de 32 m2 en planta baixa més un soterrani-magatzem de 30 m2. També disposa de terrassa en coberta amb una superfície útil de 41 m2 útils. Totes les unitats estan llogades. Dos dels apartaments tenen contractes indefinits, sense subrogacions pendents. Els altres dos tenen contractes amb una durada restant de dos anys, i rendes a preu de mercat. La rendibilitat neta actual és del 3,78%, amb un horitzó de rendibilitat superior al 6,5% una vegada extingits els contractes de renda antiga. L' edifici es troba en bon estat estructural, amb certificat d' aptitud ITE en vigor, i ubicat en una zona molt ben comunicada en ple centre neuràlgic de la ciutat. Pisos molt lluminosos, amb dos balcons i dues finestres a l' exterior cadascun d' ells. L' edifici no disposa d' ascensor. Una oportunitat d'inversió única en una de les zones més codiciades del centre de Barcelona, a pocs metres de Via Laietana i al costat del cèlebre Mercat de Santa Caterina. Preu: 1.295.000 € English: Corner residential building located in the historic heart of Barcelona. The property consists of four homes with a certificate of occupancy with a useful area of 35 m2, plus a commercial premises with a useful area of 32 m2 on the ground floor plus a basement-warehouse of 30 m2. It also has a terrace on the roof with a useful area of 41 m2. All units are rented. Two of the apartments have indefinite contracts, with no pending subrogations. The other two have contracts with a remaining duration of two years, and rents at market price. The current net yield is 3.78%, with a yield horizon of more than 6.5% once the old lease contracts have expired. The building is in good structural condition, with a valid ITE certificate of suitability, and located in a very well connected area in the heart of the city. Very bright apartments, with two balconies and two windows to the outside each. The building does not have a lift. A unique investment opportunity in one of the most sought-after areas of the centre of Barcelona, a few metres from Via Laietana and next to the famous Mercat de Santa Caterina. Price: 1.295.000 €