Altbaujuwel: Erstbezug nach Sanierung!
1.248.000 €
Descripció
- Prachtvolles, aufwendig revitalisiertes Jugendstilgebäude
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume im 2. Obergeschoss mit idealer Ausrichtung
- Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung in 2025
- 4 Zimmer zzgl. Wohnküche und zwei Balkone
- Zwei herrschaftliche Wohnräume mit charmanter Flügeltür und Balkon
- Großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Balcó
Engel & Völkers Hamburg Alster
El teu assessor: Sophia Knop
ID de la Propietat: W-0462HY
Detalls de la propietat
Tipus de propietat
Pis
Habitacions
4
Banys
2
Pis
2
Superfície habitable
~90 m²
Restriccions de construcció
Cap
Informació sobre l'eficiència energètica
Any de construcció
1891
Classe d'eficiència energètica
B
Certificat energètic disponible
En progrés
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
66.7 kWh/m²a
Font d'energia
Calefacció de llarga distància
Ubicació: Hoheluft-Ost, Hamburg
Die sanierte Altbauwohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Alster und Innocentiapark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Boutiquen, gehobene Restaurants und beliebte Cafés. Auch der renommierte Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs – ist schnell erreichbar und bietet frische Produkte und Delikatessen in besonderer Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien sowie die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser gefragten Adresse.
Plànol
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Engel & Völkers Hamburg Alster
Proveïdor:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH